Застройщики уходят в область. Там дешевле земля, а значит и дешевле конечная стоимость стройки. Для нас с вами – это плюс. Ведь таким образом мы можем купить квартиры по 5,4 или даже 3 миллиона рублей.
Обычно такие жилые комплексы продают нам под видом компромисса между городом и областью. Свежий воздух, недалеко от города, но по отличной цене. Однако есть нюанс, и он страшный.
Сомнительная экономия
Зачастую жилые комплексы строятся за КАДом, и в этом главная опасность.
В Петербурге, а точнее в ближайшей области, дома очень часто располагают практически на обочине кольцевой дороги, как в примере на фото выше.
Вот пример из Мурино.
Расстояние между дорогой и домом считанные метры: около 230. Конечно, на КАДе есть защитные экраны, но их, очевидно, не хватает, чтобы защититься от шума и выхлопных газов, ведь дом высотный.
Более страшный случай
Если мы переместимся чуть дальше, то увидим, что 230 метров – это еще ничего. Мы продвинемся ко КАДу дальше на несколько километров и увидим Цветной город. Тот самый жилой комплекс с квартирами до 4 миллионов рублей.
Но есть нюанс. Снова. Расстояние от ближайших домов до кольцевой дороги – 80 метров. Я не шучу.
Обычная практика разрушения жизней
В целом, это уже сложившаяся практика. И люди будут вынуждены слушать шум дороги, дышать пылью и выхлопными газами. О том, насколько плохо это влияет на здоровье, я думаю, рассказывать не стоит.
Это самая обычная практика строительства, а следом и продажи новостроек. Об этом не любят говорить в офисах продаж, но это реальная проблема.
У застройщиков же самый прямой интерес попытаться продать самую неликвидную квартиру, а это как раз именно "лоты" с неподражаемым видом.
Что делать
На вопрос "что делать" можно дать вполне конкретный и однозначный ответ. Это даже не плата за экономию. Можно выбрать тот же жилой комплекс, практически в том же месте, но в другой части квартальной застройки. С окнами в сторону леса, а не дороги. И ваш, именно ваш, уровень жизни будут выше в разы, чем у соседа из корпуса около дороги.
И никогда не слушать аргументы застройщика, который скажет, что вид на дорогу – лучшее, что может с вами случиться.
Читайте также: куда пропало эконом-жильё и почему это обман и как застройщики мешают рождаемости.
А также я прошу вас подписаться на канал. Это очень поможет моему продвижению! Давайте вместе сделаем мой блог заметным!