За пять лет средняя высота новостройки в Москве увеличилась с 21 до 24 этажей. Но динамика по сегментам сильно различается
По классам
Самые высокая этажность – в сегменте бизнес-класса, здесь средняя новостройка состоит из 25 этажей, в премиальном сегменте средняя высотность в районе 24 этажей, а в доступном – 23 этажа. Интересно, что за пять лет сильнее всех подросли премиальные проекты, они прибавили в росте 7 этажей (+40%), новостройки бизнес-класса выросли на 2,5 этажа (+11%), а комфорт-класса подрос скромнее, всего на 1 этаж (+5%).
Рекордсмены
Самой высокой новостройкой сейчас можно считать проект премиум класса ЖК Аурус Резиденс от застройщика Страны Девелопмент, высотность одного из корпусов 100 этажей, в бизнес сегменте самой высокой новостройкой является проект ВЕЕР от MR Group в нем 70 этажей. Самым высоким проектом комфорт-класса можно считать проект Левел Южнопортовая от застройщика Level Group – максимальная высота корпуса 69 этажей.
Почему растут вверх
Причина роста московских новостроек в высоту в том, что застройщики стараются повысить маржинальность проекта. В условиях, когда земля стоит дорого, финансовая нагрузка постоянно растет, застройщики стремятся получить максимально большой выхлоп с каждого метра участка, повышая плотность застройки в том числе и за счет дополнительной этажности.