Звучит как план из детства.
«Если я буду получать 20 тысяч рублей в месяц – за год накопится 240 тысяч. А за пять лет – целый миллион! Можно купить машину, дом».
Помните этот наивный расчёт?
Так вот, теперь по нему считают взрослые дяди из новостей.
Россиянам, говорят, нужно чуть меньше 5 лет, чтобы купить квартиру на вторичке. Условие простое: откладывать всю зарплату. Не тратить на еду, на одежду, на коммуналку, на проезд. И, главное, уже иметь где жить, потому что на аренду тоже откладывать не получится – зарплата кончилась.
Здорово, правда?
Вы как будто снова в первом классе: «Если не кушать мороженое каждый день, то через год у тебя будет 365 мороженых». Только вместо мороженого – квартира.
В чём подвох?
В жизни этот расчёт работает ровно так же, как «накопить на «Порше» с зарплаты курьера».
Потому что средняя зарплата по стране – это температура по больнице. А откладывать всю зарплату – это значит не платить за съёмное жильё, не покупать продукты, не лечить зубы, не ездить на работу. Но без работы нет зарплаты.
Замкнутый круг, который не замечают составители статистики.
Они просто берут средний доход, среднюю цену квадратного метра во вторичке и делят одно на другое. Получается: 5 лет – и ты собственник.
Но забывают уточнить: эти 4,7 года вы не тратите вообще ничего. Исходите из того, что у вас уже есть бесплатная квартира, бесплатная еда и бесплатная медицина. И одежду вы носите из прошлой жизни.
А если жильё снимаете – считайте заново. Потому что аренда в Москве сегодня съедает 50–70% зарплаты. И через пять лет у вас будет не квартира, а депозит в размере «хватило бы на первый взнос по ипотеке».
Москва – это отдельная песня
Тем же волшебным способом москвичам нужно в два раза больше времени – около 10 лет.
Десять лет без еды, одежды, транспорта и развлечений. Только работа, сон и откладывание.
В 10 лет – это уже не накопление. Это подвижничество. Или монашество. Но точно не то, что предлагают людям с детьми, кредитами и хроническими болезнями.
Зачем вообще так считать?
Честно?
Чтобы показать, что жильё «доступно».
Цифра 5 лет красиво смотрится в заголовках. Мол, вот немного дисциплины – и вы в квартире. А если не получается – значит, вы просто много тратите на кофе и айфоны.
Но правда в том, что нормальный человек физически не может откладывать всю зарплату. Потому что он живой.
А живой человек хочет есть, болеть, иногда покупать детям куртку на зиму и платить за отопление, пока копит. И вот тогда сроки растягиваются не в 2 раза, а в 5–10 раз. То есть 25–50 лет. Практически бесконечность.
Коротко о главном
Тезис «5 лет накоплений на квартиру» – это не вредная математика. Это вредная магия.
Она превращает людей в неудачников в собственных глазах. «Вон, другие за 5 лет копят, а я не могу – значит, я плохой».
Но другие – не копят. Потому что это невозможно.
Квартиру в ипотеку берут на 30 лет. Съёмную – снимают всегда. Накопить с нуля без воздуха, еды и крыши над головой – не могут даже чемпионы по самоограничению.
Читайте также: что с ценами квартир на парнасе и мистическую историю про исчезновение жилья "эконом"
Также я прошу вас подписаться на мой канал! Это очень поможет моему продвижению!