Ситуация
Клиент унаследовал квартиру и продал через 2 года. Договорился с покупателем указать в договоре 1 млн ₽, чтобы уложиться в вычет и не платить налог.
Через год пришло требование: налог, штраф и пени — около 90 000 ₽.
Почему?
Потому что цену продажи всегда нужно сравнивать с кадастровой стоимостью (подробнее здесь).
ФНС увидела занижение, пересчитала налог по кадастру и добавила штрафы за недостоверные сведения.
Покупатель тоже в минусе
В договоре стоит 1 млн ₽ → вычет он получит только с 1 млн, а мог с 2 млн. Потеряет 130 000 ₽ возврата.
Что сделал эксперт НДФЛки
- Объяснил клиенту, что занижать цену — незаконно.
- Подали уточненную декларацию, применив расходы на покупку.
Итог
• Налог уменьшили до 5 000 ₽
• Штраф снижен до 500 ₽
Вывод
«Серая схема» с занижением цены проигрышна для обеих сторон:
- продавец получает недоимку и штрафы;
- покупатель теряет часть вычета.
Законные способы сэкономить есть: учитывать расходы наследодателя, применять вычеты и льготы. Главное — знать о них. Или проконсультироваться с тем, кто знает.
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!