Вы никогда не видели двор, где машины стоят в два этажа?
Я серьёзно.
Нижний ряд – на газонах, на тротуарах, на детских площадках. Верхний ряд – на крышах нижних.
Мы привыкли. Ну а что делать? Мест нет. Застройщик построил 500 квартир –запроектировал 150 парковок. Остальные – выживайте как хотите.
Теперь эта история может измениться.
Почему всё может измениться
Депутаты предлагают закрепить минимальный норматив машиномест для всех регионов. Один документ – для всей страны.
Цифры такие:
- Для стандартного жилья — 1,2 машиноместа на квартиру.
- Для муниципальных домов — 1,0.
- Для специализированных (общежития, соцжильё) — 0,7.
Звучит разумно. Даже консервативно.
Потому что реальность давно перешагнула эти цифры. В большинстве новостроек сегодня одна семья – это 1,5–2 машины. А парковок – 0,5.
Разрыв — в три-четыре раза.
И вот тут самое интересное.Остановитесь на секунду.
Машина — не роскошь. Для большинства семей за городом – это способ выжить. Работа, школа, поликлиника, дача, стройматериалы. На общественном транспорте это три пересадки и полдня.
Но машину негде поставить.
Поэтому живём в режиме «приехал с работы в 19:00 – объезжай двор до 20:30 в поисках дыры». Поэтому газоны перепаханы.
Идея здравая. Исполнение – под вопросом
Норматив 1,2 – это хорошо. Даже отлично.
Но вот вопрос: кто и как заставит застройщиков его соблюдать?
Сегодня парковка – это самая дорогая часть проекта. Подземный этаж — миллионы рублей. Наземный многоуровневый паркинг — тоже не дешёвый. Каждое лишнее место съедает прибыль.
Застройщик всегда скажет: «Вы хотите дешёвые квартиры или парковки? Выберите что-то одно».
И мы выбираем. Каждый раз выбираем квартиру подешевле. А потом мучаемся во дворе. Это порочный круг.
Депутаты пытаются его разорвать сверху. Но без механизма контроля и без пересмотра экономики строительства – норматив останется на бумаге. Как ровные дороги и чистая вода из крана.
Вывод
Я не знаю, сделают ли нас богаче парковочные места. Но знаю точно: жизнь во дворе-парковке – это не жизнь. Это выживание с оглядкой на бампер соседа.
Норматив нужен. Давно.
Но только в связке с чем-то ещё. С общественным транспортом, который действительно работает. С перехватывающими парковками у метро. С культурой не ставить машину поперёк детской площадки.
Читайте также: худшее соседство новостроек, которое вредит людям и про тайну исчезновения эконом-жилья(как маркетологи нам врут)
А еще я прошу вас подписаться на канал. Это очень поможет моему продвижению! Давайте вместе сделаем мой блог большим и заметным!