Регистрация дачных построек определяется прежде всего не их названием, а тем, можно ли считать объект капитальным. Если строение возведено на фундаменте, подключено к инженерным сетям и его нельзя перенести без существенного повреждения или разрушения, оно обычно относится к недвижимости и подлежит учёту.
В таком порядке оформляют жилые и садовые дома, а также бани, гаражи и хозяйственные постройки площадью свыше 50 кв. м, если они стоят на фундаменте. Регистрация подобных объектов важна, чтобы в дальнейшем не возникало трудностей при продаже, оформлении наследства и других юридических действиях. При этом до 1 марта 2031 года действует «дачная амнистия», позволяющая зарегистрировать жилые и садовые дома, а также капитальные хозяйственные постройки по упрощённой процедуре.
Под амнистию подпадают строения, у которых не более трех этажей и высота которых не превышает 20 метров. При этом оформлять право собственности не требуется на временные и облегченные конструкции, например теплицы, беседки, навесы, уличные туалеты, летние душевые, бытовки и вагончики. Такие объекты не обладают прочной связью с земельным участком и обычно не выступают предметом сделок с недвижимостью. К этой же категории относятся и некапитальные постройки: сборно-разборные гаражи, парники, каркасные бытовки, вагончики, беседки, навесы и уличные туалеты, поскольку они не считаются недвижимым имуществом и могут быть перенесены без повреждений.
Распространено мнение, что за теплицы автоматически штрафуют, однако это не так: санкции обычно касаются лишь капитальных сооружений, имеющих фундамент и подключение к коммуникациям. Даже если с помощью аэрофотосъемки удается обнаружить неучтенные постройки, это еще не означает немедленного наказания. При этом вопрос о проверке и возможном доначислении налогов решается не вслепую, а после оценки статуса объекта и данных из ЕГРН.