В 2025 году Росстандарт утвердил ГОСТ по цифровизации ЖКХ и новым технологиям в многоквартирных домах. РБК-Недвижимость рассказал, как подготовить дом к новым требованиям.
Цифровизация постепенно становится стандартом для всех участников рынка — застройщиков, управляющих компаний, риелторов. Этот процесс поддерживают развитие нормативной базы, государственные меры и интересы бизнеса.
Артем Маймор, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и развитию бизнеса IEK GROUP:
«Умные технологии повышают эффективность эксплуатации зданий и комфорт проживания. Сегодня они применяются не только в жилье бизнес- и премиум-класса, но и в многоквартирных домах. Поэтому мы развиваем собственные решения для автоматизации инженерных систем жилых домов».
Надежная электроэнергия — основа цифровизации
Современные системы не работают без электроэнергии. Распределительные щиты и вводно-распределительные устройства — физическая база надежных электроцепей. Цифровизация предъявляет к ним повышенные требования.
Автоматизация для умного дома
При внедрении систем «умный дом» количество модульных устройств в электрощитах растет. Они управляют освещением, климатом, мультимедиа, питают противопожарные системы и видеонаблюдение, связывают возобновляемые источники энергии, например солнечные панели, с электрическими цепями дома. Надежность модульного оборудования становится критичной.
IEK GROUP выпускает линейку MASTER IEK — устройства из прочных материалов, корпуса которых не поддерживают горение до 960 градусов Цельсия. В конструкции применены решения, снижающие риск пожара. Гарантия на оборудование — 10 лет.
Для автоматизации предусмотрены дополнительные устройства, которые подключаются к основным аппаратам через специальную систему крепления:
- контакт состояния — отслеживает положение подключаемых устройств;
- переключаемый контакт — включает два контакта состояния, один из которых можно сделать аварийным для сигнализации об отключении защитного устройства;
- независимый расцепитель — дистанционно отключает основные устройства по сигналу;
- расцепитель минимального и максимального напряжения — контролирует напряжение и отключает устройства при его выходе за допустимые пределы.
Дополнительные устройства совместимы с автоматическими выключателями и дифавтоматами (АВДТ), выключателями дифференциального тока (ВДТ), а выключатели-разъединители могут работать с контактами состояния.
Линейка MASTER IEK — отечественная разработка, производство расположено на заводе «Контактор» в Ульяновске, входящем в IEK GROUP. При создании устройств учитывались запросы электромонтажников, выявленные в ходе опроса, что позволило внедрить востребованные функции и промышленный дизайн.
Современные корпуса: вместительность, эргономика и дизайн
С ростом числа модульных устройств корпуса распределительных щитов становятся не просто защитой, а важной частью инженерной системы. Они должны вместить больше модулей, оставаться компактными, обеспечивать удобный доступ для обслуживания и соответствовать высоким требованиям безопасности.
На рынке сформировались тренды промышленного дизайна корпусов: модульная конструкция облегчает масштабирование и комбинирование оборудования, унифицированные крепления сокращают время монтажа. Эргономика включает съемные монтажные панели с быстрой фиксацией, прозрачные дверцы для визуального контроля и маркировочные поля для удобной идентификации.
IEK GROUP предлагает пластиковые и металлические корпуса, соответствующие этим трендам. Флагманская серия пластиковых модульных корпусов IEK TEKFOR получила премию «Лучший промышленный дизайн России» в категории «Дизайн промышленного оборудования» в номинации «Дизайн-прототип» 2024 года. Корпуса изготавливаются из современных термопластов с использованием роботов-манипуляторов.
Премиальные металлические шкафы TITAN 5 выпускаются в трех вариантах — электротехнические, комбинированные и мультимедийные. Производство расположено в Тульской области.
Распределительные щиты TITAN 5 вместительны: в них можно установить от 12 до 252 модулей в зависимости от размера. Монтаж удобен — отсутствуют перегородки между секциями, монтажная рама съемная. Пространство за DIN-рейками увеличено для удобной прокладки кабеля. В комплект входят шины N и PE, а также суппорта — от двух до четырех штук на секцию, устанавливаемые в верхней и нижней частях корпуса.
Комбинированные щиты серии ЩРн (в) подходят для силовых и слаботочных сетей в квартирах, частных домах и офисах. Срок службы — не менее 15 лет, гарантия производителя — 3 года. Конструкция экономит время монтажника: внутри съемная рама с установленными DIN-рейками и перфорированными монтажными платами. Схему можно собрать на столе и затем установить в нишу. Пространство за DIN-рейками увеличено для аккуратной прокладки кабелей без перегибов.
Нестандартное оборудование крепится на регулируемых по глубине перфорированных платах. Есть отдельный держатель для Wi-Fi-роутера. Дверцы щита можно перенавесить, они оснащены вентиляционными отверстиями для естественного охлаждения автоматики. Пластиковые фальш-панели пломбируются, придавая конструкции аккуратный вид.
Мультимедийные корпуса TITAN предназначены для структурированных кабельных систем в квартирах и коттеджах. В комплект входит съемная рама с регулируемыми по глубине перфорированными монтажными платами. Легко устанавливаются патч-панели, розетки 220 В и Wi-Fi-роутер с отдельным держателем. Широкий выбор размеров и вариантов исполнения (навесные и встраиваемые) дает свободу для дизайнерских решений.
Распределительные щиты отвечают за подачу электроэнергии к лифтам, освещению, вентиляции, кондиционированию и видеонаблюдению. Управлять этими процессами проще с помощью цифровых технологий.
Программные решения для контроля, управления и учета ресурсов
Бренд IEK DIGITAL объединяет программные продукты для цифровизации инженерной инфраструктуры зданий. Основой служит конфигуратор MasterBMS на платформе MasterSCADA 4D. С его помощью создают проекты диспетчеризации для комплексного мониторинга электро- и теплоснабжения, освещения, вентиляции, управления инцидентами и учета ресурсов.
Решения IEK DIGITAL гибки и адаптируются под изменяющиеся задачи. Инженеры получают доступ к режиму разработки MasterSCADA 4D, что позволяет дорабатывать проекты и добавлять новые объекты. Система интегрируется с другими решениями, например с цифровым двойником здания MasterDigitalTwin от IEK DIGITAL. Поддерживается широкий спектр оборудования разных производителей, что снижает риски при изменениях, стандартизирует работу с устройствами, сокращает расходы на сопровождение и упрощает обучение персонала.
Отдельное направление — автоматизация освещения на базе IoT-платформы Ambiot, включенной в Единый реестр российского ПО. Платформа поддерживает основные протоколы и технологии управления светом, позволяет контролировать каждое устройство и получать данные. Она обеспечивает интеграцию осветительных систем в экосистему «умное здание» с помощью программных и аппаратных средств.
В итоге проектировщики и застройщики получают комплексные гибкие решения, управляющие компании — гарантии стабильной работы систем, а жильцы — расширенный функционал для комфортной и безопасной жизни.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости