Во второй половине 2026 года цены на московские новостройки могут снизиться на 3–7%. В Новой Москве коррекция по менее востребованным лотам может оказаться глубже — до 8–10%, рассказала «Газете.Ru» Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров».
Эксперт уточнила, что происходящее на рынке Москвы скорее стоит называть коррекцией перегретых ожиданий, а не падением цен. После нескольких лет роста покупатели стали более избирательными. Россияне чаще спрашивают, за что именно они платят — за локацию, качество, сроки, финансовую схему или только за эффектную презентацию. Там, где ответ неубедителен, появляются скидки, акции и точечное снижение цен.
По прогнозу Гордеевой, снижение цен на новостройки в Москве будет неравномерным. Хорошие проекты у метро, в дефицитных районах и с прозрачной ценой входа будут держаться лучше, а по некоторым из них возможен даже осторожный рост.
Охлаждать спрос будут высокая ставка и дорогая ипотека. Девелоперы постараются сохранить официальный прайс, так как открытое снижение цен может ударить по уже купившим и по репутации проекта. Вместо этого покупателям предложат скидки на ограниченный пул квартир, рассрочки, субсидирование ставки, отделку в подарок, паркинг, кладовые и индивидуальные условия.
Гордеева советует не ждать резкого обвала цен, а обращать внимание на слабые места застройщиков — проекты с большим объемом остатков, переносами сроков, высокой конкуренцией в районе и дорогими лотами большой площади. С такими лотами возможен торг.
Ранее сообщалось, что россияне сомневаются, стоит ли брать ипотеку, когда понимают, что платить по ней придется до пенсии.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости