Депутат Аксаков в очередной раз предрек снижение цен на жилье.
Интересно, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку делает такие прогнозы с завидной регулярностью. В сентябре 2024 он прогнозировал падение цен на жилье и полагал, что скоро многие покупатели смогут купить квартиру на 30% дешевле. В июле 2024 депутат ориентировал рынок на снижение цен в 40%. До этого прогноз о падении цен звучал осенью 2023 года. Еще раньше в декабре 2021 года депутат обещал снижение цен в 2022 году.
Удивительно как много людей хотят увидеть падение цен, и как мало тех, кто реально может воспользоваться таким моментом, когда снижение цен происходит. Многие считают, что падение цен на жилье открывает рынок для массового покупателя. Но обычно все наоборот, если цены падают, то число покупателей, которые могут или хотят купить квартиру падает еще сильнее. Так было в 1999, 2009 и частично в 2015 году.
Снижение цен на жилье - это отражение кризиса возможностей, а не возможность для покупателей.
В 2026 году на многих рынках фиксируется ценовая стагнация - рост цен по одним проектам компенсируется скидками по другим. Но мы тренд на фронтальное снижение цен отсутствует.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД