«Сделать один раз и забыть», желательно лет на 20. Никаких переделок, намоканий и капитальных ремонтов. В нашем понимании кровельные работы должны быть такими. Рассказываем по шагам, как мы в Roof Development создаем надежную плоскую кровлю «под ключ» и сколько это стоит.
Как раз недавно мы закончили работы на современном загородном доме площадью 1700 м². Использовали сразу два сверхнадёжных решения:
- пирог с премиальной мембраной с официальным сроком службы 50 лет
- и балластную кровлю с мраморной отсыпкой.
Рассказываю про каждый этап работ.
База
Основа на всех участках одинаковая. Начинаем с пароизоляции – она отсекает пар изнутри помещения и не пускает его в толщу кровельного пирога.
Битумный материал раскатываем по заранее загрунтованной плоскости, используя метод свободной укладки (спаиваем между собой только края, к плоскости битум не припаиваем). Поднимаем пароизоляцию на вертикальные примыкания, парапеты – здесь уже материал приклеиваем полностью.
В зоне воронок используем парозатвор для герметичности этих участков.
Утепляем кровлю пенополистиролом: толщина – 150 мм по плоскости и 100 мм по парапетам. Так мы превратили наш дом в термос: тепло не выйдет наружу, а холод с улицы не проникнет внутрь.
Следом создаем угол наклона из керамзита – он нужен (минимум 1,5–2% на каждый погонный метр), чтобы вода легко стекала с крыши к водоприемным воронкам.
Далее делаем жесткое основание цементно-песчанной стяжкой толщиной 60 мм поверх армированной сетки.
Финальный слой – гидроизоляция. Но сначала кладем под нее разделительный электропроводящий слой. Он позволяет в любой момент «прозвонить» кровлю дефектоскопом и найти малейшее повреждение. Здесь подробно писал, как это работает.
Верхняя крыша: мембрана с гарантией 50 лет
На верхней неэксплуатируемой части площадью около 300 м² заказчик поставил задачу: максимально надёжное покрытие, без компромиссов.
Мы предложили материал Resetrix — мембрану с официальным сроком службы от производителя 50 лет. Это плотный, но супер пластичный материал, толщиной втрое больше, чем у ПВХ-мембраны.
Из фишек:
- устойчивость к ультрафиолету,
- способность растягиваться в 5-7 раз,
- эффект самозалечивания: небольшое механическое повреждение при нагреве на солнце может затянуться само.
Стоимость такого кровельного пирога — 19 000 руб. за м².
При среднерыночной цене плоской крыши 10–12 000 руб./м² это заметная разница, но стоимость оправдана 50-летним сроком службы.
Нижние участки кровли: 38 тонн мрамора
На нижних террасных поверхностях мы применили решение с балластной отсыпкой. Для этого использовали целых 38 тонн мраморной крошки (фракции 20х40) — по 50 кг на каждый квадратный метр.
Отсыпали мрамор не сразу на гидроизоляцию — сначала постелили геотекстиль (завели его и на вертикаль парапетов) и профилированную мембрану с пупырышками. С такой подложкой не страшны ни упавший инструмент, ни острые камни.
Фишки такого решения:
- Защита от ультрафиолета. Большинство гидроизоляционных материалов, включая ПВХ, разрушаются под прямым солнцем. Камни полностью закрывают мембрану — срок службы резко возрастает.
- Не нужен механический крепеж. Мембрана уложена свободно, спаяна только по швам и зафиксирована по парапетам. Балласт удерживает её своим весом — никаких дюбелей, проколов гидроизоляции по плоскости.
- Защита от механических повреждений.
Стоимость кровельного пирога с мрамором — около 14 000 руб./м².
Оба решения — это кровли, которые не потребуют ремонта десятилетиями. Цены на них выше среднерыночных, но это разовое вложение, которое окупится годами службы без затрат на капитальный ремонт.
Ваша плоская кровля также выдержит 20-50 лет эксплуатации, легко переживет десятки смен сезонов, если доверите ее укладку специалистам Roof Development.
Напишите нам – сориентируем, какое решение подойдет именно вам, сколько оно будет стоить и какие нюансы важно учесть еще на этапе постройки дома. Наши контакты ниже.
info-roof@list.ru
Telegram, WhatsApp +7 (925) 495-08-88
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel