Как не переплатить за выбор ЖК в Москве?

Распределил 10 известных проектов по трём категориям: переоценён, недооценён, стоит своих денег.

Делитесь своим мнением в комментариях ⬇️

1️⃣ Шагал — ПЕРЕОЦЕНЁН

Это самый хайповый проект на ЗИЛе.

Но давайте честно…

Сейчас цены здесь выше, чем в соседнем Зиларте, хотя стройка у Шагала ещё лет на 10.

Вы по сути платите за воздух и картинку, а не за готовую инфраструктуру.

2️⃣ Зиларт — СТОИТ СВОИХ ДЕНЕГ

Совершенно новый район на 40 гектарах, отстроенный с нуля.

Здесь уже есть набережная, парк, музеи, бизнес-центры и школа, которая входит в топ-20 Москвы.

За свои деньги — один из лучших вариантов в городе.

3️⃣ Хай Лайф — СТОИТ СВОИХ ДЕНЕГ

Самая близкая комплексная застройка к Кремлю.

Застройщик надёжный, проект классный, локация топовая. Да, дороже соседей, но статус и качество свою цену оправдывают.

4️⃣ Эра — НЕДООЦЕНЁН

Та же локация, что и у Хай Лайфа. Но здесь явно виден инвестиционный потенциал.

Инвесторы берут здесь по 30 квартир в месяц, и мы своим клиентам тоже покупаем Эру как инвестицию.

➕классная рассрочка от застройщика, успевайте зайти в проект.

5️⃣ Вилл Товерс — ПЕРЕОЦЕНЁН

Проект сдан, а продано только 50–60% квартир. Остальное сейчас распродают по супер-дешёвым рассрочкам — по 50 тысяч в месяц.

Такое неспроста: люди просто не готовы платить эти деньги за такое качество. Если бы проект был хорош, его бы разобрали ещё на старте.

6️⃣ Хайд Аут — ПЕРЕОЦЕНЁН

Цена завышена относительно того, что предлагают. Есть варианты с лучшим соотношением цены и качества.

7️⃣ Инджой — НЕДООЦЕНЁН

Качество проекта высокое: своя школа, прогулочный бульвар, фитнес, трёхметровые потолки.

Ближайшие конкуренты бизнес-класса здесь стоят дороже на 2–3 млн. За такие деньги и такое оснащение — реально недооценён.

8️⃣ СберСити — СТОИТ СВОИХ ДЕНЕГ

Умный город за МКАД на 65 000 жителей и 70 000 рабочих мест. Свои школы, детсады, поликлиники, вуз и метро в 2027 году.

Цена за метр сейчас 600–660 тыс. ₽. Дорого или нет — решать вам. Но вы платите не за бетон, а за готовый парк, набережную и жизнь, которая уже кипит.

9️⃣ Аурус Резидентс — ПЕРЕОЦЕНЁН

Последние небоскрёбы от застройщика «Страна» в Москва-Сити. Проблема в том, что у «Страны» не было опыта строительства небоскрёбов.

Продавать по цене, сопоставимой с One Tower от MR Group (а они умеют строить башни), как минимум странно.

➡️Плюс проект меняется: сначала обещали бассейн во дворе — теперь его нет. Что ещё сэкономят к концу стройки — неизвестно.

🔟 Татарская 35 — НЕДООЦЕНЁН

Для сравнения: рядом есть готовый дом «Лаврушинский» от Sminex — по 3 млн за метр. Здесь, у строящегося объекта, цена около 1,5 млн за метр.

Та же локация, тот же район, но цена в два раза ниже.

Не надо быть супер-математиком, чтобы понять — это недооценённая локация в центре.

⚠️ Хотите подробно разобрать любой из этих проектов и узнать, какие сейчас выгодные условия?

Пишите мне лично

📍 Связаться со мной:

Telegram: @petrovichalexpy

Телефон: +7 999 766 31 44