ESTORY - канал о недвижимости Алексея Пыленка

Уверен, каждый хотя бы раз натыкался на объявления: «Ипотека от 50 000 ₽», «Квартира без большого первоначального взноса», «Платёж как за аренду». звучит очень заманчиво И кажется, что вот он — способ купить собственную квартиру и не отдавать банку огромную сумму каждый месяц. Но давайте просто посчитаем⤵️ ➡️ Представим, что квартира стоит 20 млн ₽, а вам показывают рекламу с платежом 50 тысяч рублей в месяц на 30 лет. 50 000 × 12 × 30 = 18 млн ₽ Получается, за 30 лет вы заплатите 18 миллионов...

Я собрал подборку лучших новостроек Москвы на август 2026 года для вас 🙌🏻 И в этом посте расскажу про три варианта комфорт-класса — для тех, кто выбирает квартиру прежде всего для жизни⬇️ 1️⃣ Комфорт-класс на юго-западе Москвы Проект попал в подборку за понятную локацию: метро, парки, готовая городская среда и адекватная цена входа. ➡️около 10 минут до метро ➡️рядом несколько парков ➡️примерно за полчаса можно добраться до МГУ, МГИМО, РАНХиГС и других вузов. Район уже сформирован, поэтому это...

По итогам 2025 года именно элитная недвижимость Москвы оказалась одним из самых доходных активов. По данным Intermark: ➡️ элитные новостройки подорожали на 12% ➡️ элитная вторичка выросла на 7%, а с учётом аренды доходность составила около 13% Для сравнения: — индекс Мосбиржи — −4%; — биткоин в рублях — −28%; — рублёвые вклады на год — 17,9%. А золото и серебро, конечно, оказались впереди недвижимости — 27,6% и 93,7% 📌 Но важно понимать: 12% — это средний рост по всему рынку элитных новостроек...

Раменки, Крылатское, Мосфильмовская, Минская — здесь квартиры традиционно стоят дороже, чем в большинстве восточных районов Москвы. И дело не только в престижных ЖК, парках и хорошей инфраструктуре. На разницу в стоимости повлияли сразу несколько факторов, которые формировались десятилетиями. Разберёмся, почему так получилось⤵️ 1️⃣ Роза ветров Начнём с самой неожиданной причины — направление ветра Большую часть года в Москве преобладают западные ветры, воздух движется в сторону востока города...

Сейчас вокруг нового проекта в Роще много внимания: красивый офис продаж, громкая презентация, стартовые цены, первые брони. Но я пока не рекомендую этот проект своим клиентам. ➡️Первая причина — стартовые условия В первые дни была рассрочка примерно по 150 тыс. ₽ в месяц, и именно на таких интересных условиях люди активно бронировали квартиры. А уже через несколько дней застройщик изменил условия: цена выросла примерно на 30%, а первоначальный взнос и ежемесячный платёж стали значительно выше...