Сегодня мой вечер проходит на партнёрском мероприятии одного очень красивого проекта . И раз уж тема зашла про Хамовники, решила поделиться своими наблюдениями.
Я давно работаю на рынке элитной недвижимости и могу совершенно уверенно сказать: Хамовники сегодня это уже не просто престижная локация. Это территория, которую респектабельная аудитория выбирает не за статус, а за качество жизни.
Потому что здесь удивительным образом сошлось всё. Пушкинский музей, Лужники, усадьба Трубецких, набережные, парки, история, спорт, культура. Район, где можно жить в центре и при этом не чувствовать себя в центре.
И рынок, конечно, это очень хорошо понимает.
Сегодня именно Хамовники держат лидерство по объёму элитного предложения 14 проектов или 26% всего рынка. При этом только с 2023 года здесь вышло 11 новых домов. Для сравнения в других центральных районах их было всего 2–4.
И вот что особенно интересно. Пока многие спорили, не перегрет ли рынок, цены на Лужнецкой набережной выросли на 132%, на Саввинской на 158%, а лучшие пентхаусы Остоженки уже перевалили за психологическую отметку в 10 млн за квадратный метр.
Но если честно, самые вкусные истории на элитном рынке вообще редко лежат в плоскости обычных квартир.
Пентхаусы. Особняки. Ситихаусы со своими патио. То, что нельзя масштабировать и повторить.
И именно поэтому так интересно наблюдать за Фрунзенской набережной.
На мой взгляд, это одна из самых сильных и недооценённых историй локации. Тем более что новых проектов там фактически уже не будет, строить просто негде.
И именно там сейчас появляется новый клубный квартал «Фрунзенский».
Вообще, Fine Development / Sminex очень уверенно чувствуют себя в Хамовниках. Почти половина предложения элитного сегмента района сегодня приходится именно на них.
А для моих самых взыскательных клиентов, которые давно ищут не просто квадратные метры, а тот самый уровень жизни, который невозможно объяснить цифрами и рендерами, я рядом и с огромным удовольствием проведу вас в этот удивительный мир жизненной роскоши на специальных условиях.
Жду вас 🤍
