В 2020 году житель Приморского края купил однокомнатную квартиру за 1,5 млн рублей. Сделка проходила через нотариуса, так что он думал, что все законно и надежно. Но оказалось, что он купил квартиру у мошенников, а нотариус удостоверила мошенническую сделку. Понесет ли нотариус ответственность? Сейчас разберемся!
Обстоятельства:как выяснилось настоящая собственница квартиры умерла аж в 2017 году, наследников не сталось. Жилье должно было перейти в собственность города, но власти не спешили оформить право собственности. Этим промедлением воспользовались мошенники. Один из них жил в том же доме. Злоумышленник узнал, что у соседки нет наследников: тело женщины никто не забрал из морга и что у нее есть две квартиры. Мошенник вместе с родственником раздобыл паспорт женщины и правоустанавливающие документы на ее квартиры. Потом они нашли подельницу, которая согласилась выдать себя за собственницу. Злоумышленники вклеили ее фотографию в паспорт, и с ним женщина пришла в нотариальную контору.
Суд:обманутый гражданин обратился в суд. В суде он заявил, что ответственность по сделке должен нести нотариус, ведь он не перепроверил паспорт, не отправил запрос в ЗАГС, чтобы узнать о смерти владелицы. К тому же мошенница на десять лет моложе умершей старушки, но нотариуса это не насторожило. Поэтому он просил суд взыскать с нотариуса и страховой компании 1,5 млн рублей.
Нотариус заявил в суде, что все сделал правильно и законно, просто его тоже обманули мошенники. На паспорте следов подделки не было, и визуально определить, что с ним что-то не так, нотариус не мог. По его мнению, он добросовестно установил личности сторон и проверил паспорта по единой информационной системе нотариата, причем паспорт продавца значился действующим. Дополнительных действий по удостоверению личности и проверке паспорта в регламенте нет. Делать запросы в загс по любому поводу нотариусы не обязаны.
Итог:мужчине ничего взыскать не удалось. Больше полутора лет он провел в судах, но безуспешно. Суды посчитали, что нотариус действовал в рамках закона, ничего не нарушил. А то, что паспорт оказался поддельным – это вина мошенников, а не нотариусов. Вот с него все и взыскивайте!
Чем больше историй о нотариусах я читаю, тем больше убеждаюсь, что они ни за что не несут ответственности. Я пока не слышал ни одного случая, чтобы нотариус нарушил процедуру заверения завещания (например, допустил, чтобы наследник присутствовал при его заверении), а потом из-за этого завещание отменили, и несостоявшийся наследник получил с нотариуса компенсацию за нарушение процедуры. Но нет, суды отказывают наследникам, якобы они сами должны все это знать. Вряд ли это справедливо! Поделитесь своим мнением в комментариях!
А если вы хотите узнать, что делать, если мошенники перевели вам деньги, то советую прочитать нашу статью: Мошенники перевели мне деньги. Что делать?
Если у Вас есть вопрос или Вы оказались в неприятной жизненной ситуации и Вам требуется квалифицированная юридическая помощь, пишите нам в WhatsApp или оставляйте заявку на сайте.
Телефон: +7 (926) 799-59-59
Сайт: https://femidda.ru/