Абсолютно все сказали, что это невозможно!
Ко мне обратились давние клиенты с просьбой продать квартиру, купленную с маткапиталом...
Ранее ... "Продажа из Австралии"
Стандартно органы опеки дают согласие на продажу такого жилья, НО только при условии одновременной покупки детям другого жилья с "улучшением" жилищных условий.
В данном случае семья уже давно переехала и не планировала покупать новую квартиру, что существенно усложняло сделку и создавало риск отказа в согласовании опекой.
Что было сделано совместно с клиентами
• Прописана стратегия проведения сделки;
• Подготовлен стартовый пакет документов которые надо было заверить в консульстве;
• Заверены документы в консульстве;
• Найден покупатель;
• Заказаны документы в МФЦ, БТИ, МВД и оценочной компании;
• Проведены сделки в рамках стратегии;
• Найдены и исправлены ошибки в ЕГРН;
• Согласован проект договора с нотариусом;
• Собраны дополнительные мотивационные документы для опеки.
Важно было доказать опеке, что права детей не будут нарушены.
В результате удалось получить необходимое согласование и успешно провести сделку купли-продажи без одновременного приобретения другого жилья.
Этот кейс показателен тем, что удалось найти законное решение в ситуации, которая на первый взгляд выглядела практически безвыходной.
Удалось совместить интересы семьи, которой требовалась гибкость в распоряжении имуществом, и требования законодательства по защите прав несовершеннолетних.
Сделка уже зарегистрирована, а интересы детей полностью защищены в соответствии с требованиями законодательства.
#Москва #недвижимость #сидней
https://dzen.ru/id/595f7c917ddde8bab186802e
➡️ Если вам нужно продать или купить недвижимость — напишите в личные сообщения.
Разберу вашу ситуацию и выстроим правильный алгоритм действий https://t.me/konstantinow_vladimir
