Продажа квартиры с детскими долями, но это не самое сложное в новой сделке👇
Взял в работу проект моих давних клиентов — впервые мы сотрудничали ещё в 2016 году. Сейчас они живут в Австралии и обратились ко мне с задачей продать свою «новостройку». Дом давно сдан, но квартира так и осталась в бетоне.
Коммунальные платежи растут, дохода объект не приносит — решили избавляться от убыточного актива.
А теперь детали:
✔️ В сделке использован материнский капитал
✔️ Есть небольшой остаток по ипотеке
✔️ Собственники находятся за границей
Все необходимые документы клиенты оформили в Генеральном консульстве РФ в Сиднее и направили в Москву. Для выхода на сделку нам предстоит получить согласие органов опеки — без этого продажа невозможна.
Но главный вопрос в таких историях — доверие покупателя.
Продажа по доверенности многих пугает.
На практике это абсолютно законная и рабочая схема. Я уже сопровождал подобную сделку для клиентов из Мюнхена: оформление проходило у нотариуса, а в день подписания мы организовали видеосвязь с продавцом. Он лично подтвердил своё намерение продать квартиру и выданную доверенность.
Важно: со стороны продавца по доверенности всегда действует близкий родственник, который подписывает документы и представляет интересы собственников.
Такие сделки требуют повышенного внимания к деталям, но они реальны и безопасны при грамотном сопровождении.
#Москва #недвижимость #сидней
https://dzen.ru/id/595f7c917ddde8bab186802e
➡️ Если вам нужно продать или купить недвижимость — напишите в личные сообщения. Разберём вашу ситуацию и выстроим правильный алгоритм действий https://t.me/konstantinow_vladimir
