Юристы по недвижимости / Юристо.ру

🏛️ВС РФ разъяснил истребование имущества из чужого владения В недавнем решении Верховного суда Российской Федерации были оглашены нюансы по истребованию имущества в условиях корпоративного конфликта. В случае, рассматриваемом судом, компания передала свою недвижимость другому обществу, соблюдая соглашение о погашении долгов, однако позже оно было признано недействительным. Истребование стало актуальным, когда единственный акционер решил вернуть проданные объекты, что поднимает множество правовых вопросов о наследии корпоративного управления. Власти и регуляторы отметили важность правовой определенности в этом вопросе, чтобы защитить интересы акционеров и предотвратить злоупотребления. Контекст данной ситуации вводит нас в сложные механизмы корпоративного управления, где юридическая чистота сделок становится критически важной. Анализируя ситуацию, можно предположить, что в дальнейшем будут ужесточены требования к оформлению корпоративных соглашений, чтобы избежать таких случаев. Важно помнить, что правовая грамотность в бизнесе — залог успешных сделок. #КорпоративноеПраво #ИммущественныеСпоры #ЮридическиеНюансы @uristo.ru 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

🚀 ЦБ РФ: Эксперимент по регулированию криптовалют! Центробанк России предложил ввести экспериментальный правовой режим для операций с криптовалютами на 3 года. Участниками станут юридические лица и "особо квалифицированные инвесторы". Программа направлена на упорядочивание рынка и защиту инвесторов. Ключевой момент — создание нового статуса для граждан, что позволит обеспечить более высокий уровень финансовой грамотности и безопасности при работе с цифровыми активами. Властями уже начаты обсуждения с участием регуляторов и экспертов, чтобы избежать правовых неясностей. Исторически, попытки регулирования криптовалют в России идут с 2015 года, и предложенная инициатива может стать поворотным моментом. Период эксперимента позволит оценить его эффективность и даст возможность корректировать законодательство относительно цифровых активов в будущем. Локальные споры и выработка практики — необходимый путь к безопасному инвестиционному климату. #Криптовалюта #ЦБРФ #Инвестиции @uristo.ru 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

💳 Самозапрет на кредиты: что это значит? Центробанк разъяснил, что самозапрет на кредитование не касается сделок, заключённых до его введения. Это означает, что договорам потребкредита и займам, оформленным ранее, не будет препятствовать введённый запрет. Юристы обращают внимание на значимость таких уточнений для финансовой стабильности граждан. Регулятор отреагировал на обращения граждан, уточнив правила и защитив права потребителей. Примечательно, что самозапрет стал актуальным в условиях роста долговой нагрузки населения. Эксперты прогнозируют, что при дальнейшем ужесточении кредитных условий, такие меры помогут снизить финансовые риски. Не забывайте о разумном подходе к займам! #кредиты #финансоваявоволенность #ЦБРоссии @uristo.ru 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

📱 Мобильный номер теперь можно переносить между регионами! Минцифры России анонсировало изменения: абоненты смогут переносить номера мобильных телефонов между операторами связи в разных субъектах РФ, ранее это было возможно только в рамках одного региона. Для переноса необходимо указать желаемый регион. Такие изменения расширят свободу выбора для пользователей и улучшат конкуренцию среди операторов. Властями проделана важная работа по улучшению связи, что отражает современные потребности граждан. Исторически перенос номеров был актуален в рамках одного региона, и новое решение стало долгожданной мерой. Предполагается, что это приведет к росту качества услуг связи и повышению их доступности для населения. #МобильныеСлужбы #Минцифры #ПереносНомера @uristo.ru 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

🗳️ Новый порядок проверки голосования в компании! С 1 сентября 2027 года Минцифры вводит новое требование: компании обязаны будут проверять подлинность простых электронных подписей (ЭП) через специальный сервис ЕСИА. Это касается бюллетеней для голосования на общих собраниях акционеров и участников ООО. Данная мера направлена на повышение прозрачности и безопасности голосования, что, безусловно, положительно скажется на корпоративном управлении. Власти поддерживают внедрение новых технологий, утверждая, что это сделает процесс голосования более защищенным. Стоит напомнить, что ранее проверки ЭП не имели такой централизованной подход, что открывало возможности для мошенничества. В долгосрочной перспективе, такая инициатива должна сократить риски нарушений и повысить доверие к процедурам корпоративного управления. Что вы думаете о новых требованиях? #Голосование #КодексКорпоративногоУправления #ЭлектроннаяПодпись @uristo.ru 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

🏗 Новые стандарты отделки в новостройках! С 11 марта Минстрой установил минимальные требования к качеству отделки в квартирах долевого строительства. Документ действует 6 лет и определяет параметры стен, потолков и полов. Это важный шаг для защиты покупателей жилья. Теперь застройщики не смогут сдавать квартиры с явными дефектами в отделке. Власти стремятся повысить качество новостроек и снизить число споров между дольщиками и застройщиками. Ранее нормативы были размытыми, что давало простор для снижения качества. Теперь стандарты чётче. Ожидаемо, что застройщики будут вынуждены повысить качество, но возможен и рост цен. Как думаете, поможет ли это дольщикам? 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

🏡 Банкротство и доли детей: ВС РФ разъяснил важный момент Верховный Суд напомнил: наличие долей несовершеннолетних в ипотечной квартире не мешает ее продаже при банкротстве родителя. Первая инстанция и апелляция поддержали реализацию, но кассация сочла продажу детских долей незаконной. Это важный сигнал: наличие детской доли – не защита от потери жилья. 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

🔍 Новые правила для ООО и АО: бизнесу станет проще? Госдума приняла в первом чтении поправки, позволяющие ООО и АО иметь единственного учредителя в лице другого общества с единственным владельцем. Главное условие — учредитель не должен исполнять функции единоличного исполнительного органа. Изменение упростит структурирование бизнеса, но потребует грамотного корпоративного управления. Власти ожидают позитивный эффект: снижение бюрократии и больше гибкости в управлении холдингами. Однако финансовый контроль остается под особым вниманием. Исторически запрет существовал из-за рисков фиктивных компаний. Теперь подход смягчается, но баланс между свободой и контролем — ключевой вопрос. Поправки могут облегчить управление группами компаний, но стоит оценить возможные налоговые и правовые последствия. 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

**💰 ЦБ продлил валютные ограничения до 2025 года** Банк России до 9 сентября 2025 года сохранил лимит на снятие наличной валюты. Те, кто открыл счета до 9 марта 2022 года, могут единожды забрать не более 10 тыс. долларов или эквивалент в евро. Остальные средства доступны только в рублях. Это решение объясняется санкциями и дефицитом наличной валюты. Регулятор пытается сохранить стабильность финансового сектора. Ранее такие ограничения вводились на год, но продлеваются уже дважды. Запрет действует с 2022 года и напрямую связан с внешнеэкономической ситуацией. Прогноз: валютный контроль сохранится до нормализации геополитики. Российским вкладчикам стоит учитывать эти риски при валютных сбережениях. 👉 [Консультация юриста](https://t.me/Uristo_Bot)  🔴 [Youtube-канал](https://www.youtube.com/@Mr0928111)

Регистрация бизнеса в один клик: эксперимент продлили Сервис «Старт бизнеса онлайн» продлили до 1 марта 2026 года. Он позволяет полностью удаленно открыть ИП или ООО с единственным учредителем. Упрощенная регистрация снижает барьеры для бизнеса. Однако остается вопрос защиты прав предпринимателей и минимизации рисков. Государство ускоряет цифровизацию, сокращая бумажные процессы. Если эксперимент оправдает себя, возможен его перевод в постоянный режим. Будущее бизнеса — в онлайне. 👉 Консультация юриста  🔴 Youtube-канал

ЦБ продлил валютные ограничения до сентября 2025 года Банк России сохранил лимит на снятие валюты со счетов, открытых до 9 марта 2022 года. Можно получить не больше 10 тыс. долларов или эквивалент в евро, если право не использовано ранее. Такой шаг объясняется санкционными рисками. Ограничения продлеваются с 2022 года, что фактически меняет условия хранения средств. ЦБ продолжает политику контроля валютных операций, снижая нагрузку на банковскую систему. Но для вкладчиков это означает дальнейшие ограничения доступа к своим средствам. 👉 Консультация юриста  🔴 Youtube-канал

Все еще думаете, что если покупать квартиру в ипотеку - то банк отвечает за безопасность сделки? Разберем миф о том, что банки отвечают за безопасность сделки при оформлении ипотеки. Была одна история, когда за помощью пришли уже после сделки. Удивительно сколько ошибок вообще можно было допустить в простой покупке залоговой квартиры. Но самое главная ошибка - уверенность, что банк отвечает за безопасность сделки. В их случае продавец получила деньги, не погасила свою ипотеку и скрылась в дубаях. А что сделал банк? правильно - пошел забирать квартиру, а на претензии ответил - сами виноваты, наше дело выдать ипотеку. Как думаете, что за банк? напишите в комментарии