Еще недавно квартира с отделкой считалась одним из главных преимуществ новостройки: получил ключи, перевез вещи — и можно жить. Но теперь москвичи все чаще выбирают жилье без ремонта, даже несмотря на будущие траты на стройматериалы и бригады.
По данным исследования агентства «Рост», в первом квартале 2026 года доля квартир с готовой отделкой в Москве резко снизилась до 40% от общего объема. За год показатель сократился примерно на четверть.
Главная причина, как утверждают аналитики, деньги. На фоне высоких ипотечных ставок покупатели стараются максимально снизить стоимость самой квартиры. Жилье без отделки обычно обходится на 10–20% дешевле, а это уменьшает первоначальный взнос и позволяет сократить ежемесячный платеж по ипотеке.
Кроме того, за последние годы заметно выросло число споров между новоселами и застройщиками из-за качества отделки. Если раньше многие были готовы закрывать глаза на мелкие недочеты, то сегодня покупатели внимательно проверяют каждый элемент ремонта и все чаще обращаются в суды, требуя компенсации за обнаруженные дефекты, рассказывают эксперты.
С ремонтом ситуация тоже неприятная: стоимость материалов и отделочных работ за последние два года существенно выросла, поэтому готовая отделка стала заметно увеличивать конечную цену квартиры. И получается, что для многих покупателей экономия на старте оказывается важнее возможности сразу въехать в новое жилье. В результате все большую популярность набирает формат white box.
Фото: кадр из фильма «Убийства в одном здании», 2021
Текст: Николай Спиридонов