Все больше собственников земельных участков обращаются с запросом

Все больше собственников земельных участков обращаются с запросом:

«Нужно привести документы в порядок».

И чаще всего проблема одна - участок используется не так, как разрешено по документам.

На сельхозземлях производят металлоконструкции, плитку, стройматериалы.

На участках ИЖС работают магазины, кафе, автомойки, автосервисы.

Пока никто не проверяет - кажется, что всё нормально.

Но на практике это риск:

⚠️ штрафов;

⚠️ предписаний;

⚠️ отказов в согласованиях;

⚠️ блокировки развития бизнеса;

⚠️ а в отдельных случаях - риск потерять не только бизнес, но и сам участок.

Вчера ездила на прием в администрацию по одному из таких участков.

Ситуация показательная: предприниматель решил легализовать деятельность и привести документы в соответствие с фактическим использованием.

Но позиция администрации оказалась жестче.

Замглавы настоятельно рекомендовал:

В рамках самоконтроля за весь предыдущий период доплатить земельный налог по ставке 1,5% вместо ранее уплаченных 0,3%.

Зарегистрировать компанию в районе, где расположен участок.

И вот вопрос.

Как считаете, это справедливые требования?

Или если предприниматель сам пришел легализовать бизнес, государству стоит не «догонять за прошлое», а помогать выйти в правовое поле без лишнего давления?

На мой взгляд, таких ситуаций будет становиться всё больше.

Потому что время «как-нибудь используем, никто не заметит» постепенно заканчивается.

Земля должна соответствовать бизнесу.

А документы - фактической деятельности.

Если вам нужна помощь:

▫️ в изменении характеристик земельного участка;

▫️ легализации бизнеса на земле;

▫️ получении разрешения на строительство;

▫️ вводе объектов в эксплуатацию;

▫️ узаконивании самозахвата;

▫️ увеличении коммерческого участка

обращайтесь - помогу.