В мае на топ-10 регионов по строительству жилья пришлось всего 30% новых проектов — это минимальный показатель за всю историю наблюдений. В Краснодарском крае и Тюменской области в мае не стартовал ни один новый жилой проект.
Российские застройщики третий месяц подряд сокращают запуск новых объектов на фоне снижения спроса: в мае на рынок вышло 2,3 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем год назад. По информации РБК Недвижимость, такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».
«Запуски снижаются третий месяц подряд: после 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле. Это выглядит как реакция на охлаждение спроса», — объясняют аналитики института жилищного развития.
По их оценкам, если в октябре 2025 — январе 2026 года продажи новостроек составляли 2,5–3,7 млн кв. м в месяц, то в феврале–апреле 2026 года они упали до 1,6–1,7 млн кв. м. Спрос на новое жилье снизился от 1,5 до 2,2 раза.
Исторический минимум запусков в топ-10 регионах
Помимо общего сокращения запусков, меняется и география проектов. В мае лишь 30% новых жилых проектов пришлось на топ-10 регионов по строительному портфелю — это рекордно низкий показатель. В Краснодарском крае и Тюменской области в мае не стартовал ни один новый проект, отмечают в «Дом.РФ».
В разных регионах динамика запуска объектов разная. В Московской области и Ленинградской области запуски выросли на 42% и 122% соответственно, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге они упали на 28% и 50%.
Годовой рост за счет массового сегмента
Несмотря на снижение в мае, по итогам пяти месяцев 2026 года запуск жилья превысил прошлогодние показатели. С января по май было введено в работу 16,2 млн кв. м жилья — на 11% больше, чем за тот же период 2025 года. Такой рост обеспечил сильный первый квартал и массовый сегмент, где запуски составили 13,8 млн кв. м, что на 16% выше, чем год назад.
В то же время в более дорогих сегментах запуск жилья сократился на 11%, до 2,3 млн кв. м, свидетельствуют данные института жилищного развития.
Рейтинг застройщиков
По анализу РБК Недвижимость, к июню 2026 года топ-10 крупнейших российских застройщиков жилья остался прежним по составу, изменения произошли лишь во второй пятерке. Лидируют группа «Самолет» и ГК «ПИК». Холдинг Setl Group, который пять лет назад входил в тройку лидеров, вновь начал подниматься в рейтинге.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости