: «Участок в собственности — значит можно строить всё что угодно». Именно с такой ситуацией ко мне недавно обратился собственник участка. Он был уверен, что раз земля оформлена в собственность, то можно спокойно строить коммерческий объект без дополнительных согласований. Но в земельной сфере всё работает иначе. 📌 Право собственности на участок не отменяет: ▪️ градостроительные ограничения ▪️ требования к ВРИ ▪️ необходимость получения разрешения на строительство ▪️ соблюдение правил землепользования и застройки Например: На участке ИЖС нельзя просто взять и построить: ▪️ автомоечный комплекс ▪️ кафе ▪️ склад ▪️ производство Даже если участок ваш. Сначала необходимо: ✔ проверить ВРИ участка ✔ понять, допускается ли нужный объект ✔ при необходимости изменить ВРИ или добавить условно-разрешённый вид использования ✔ получить разрешение на строительство Если этого не сделать, последствия могут быть очень серьёзными: ⚠️ штрафы ⚠️ предписания ⚠️ признание объекта самовольной пост