Если границы земельного участка не внесены в ЕГРН, продать, подарить или оформить права на землю будет сложнее. Чтобы избежать споров и ограничений при сделках, участок нужно отмежевать.
Рассказываем простыми словами, как проходит процедура 👇
🔎 Что такое межевание
Это кадастровые работы, во время которых специалисты определяют точные границы участка, фиксируют площадь и местоположение и вносят данные в ЕГРН. После этого участок официально получает «закрепленные» границы.
❓ Кто может проводить межевание
Только кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации (СРО). Проверить специалиста можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Если инженер не состоит в СРО, подготовленные документы не будут иметь юридической силы.
📑 Что делает кадастровый инженер
— определяет координаты участка;
— проводит геодезические измерения;
— рассчитывает площадь;
— готовит межевой план в электронном виде и подписывает его электронной подписью.
✏️ Что важно прописать в договоре
Перед началом работ заключается договор подряда. В нем должны быть указаны:
— сроки выполнения;
— стоимость работ;
— заказ выписок ЕГРН;
— порядок проведения измерений;
— исправление документов, если Росреестр приостановит учет.
🏠 Почему без соседей не обойтись
Границы участка нужно согласовать с владельцами соседних земель. Если этого не сделать, соседи смогут оспорить межевание через суд, если посчитают, что их права нарушены.
✉️ Куда подавать документы
Готовый межевой план вместе с заявлением нужно передать через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуг. После проверки Росреестр внесет сведения о границах участка в ЕГРН.
❗️ В Росреестре также напоминают: отсутствие межевания может привести к спорам с соседями, проблемам при продаже участка и сложностям с оформлением прав собственности.
Посмотреть актуальные предложения, сравнить жилые комплексы и изучить аналитику рынка можно на сайте Новострой-М, где собрана подробная информация по новостройкам и условиям покупки в 2026 году.
#ПолезныйНовострой