С конца апреля рынок международных платежей заметно просел. Пользователи массово сообщают, что SWIFT-переводы из России в Таиланд на счета застройщиков перестали проходить стабильно.
Особенно остро ситуация затронула клиентов жёлтого банка — где с 28 апреля переводы на строительные компании и девелоперов в Таиланд приостановлены.
Что происходит на рынке сейчас
Если упростить, ситуация выглядит так:
- SWIFT на застройщиков работает нестабильно
- платежи могут возвращаться без объяснений
- банки не дают сроков восстановления
Особенно сложно стало с оплатой:
- кондо в новостройках
- вилл от девелоперов
- рассрочек по инвестиционным проектам
И главное — даже правильные переводы не гарантируют прохождение.
Почему переводы перестали проходить
Формально банки не раскрывают причины, но на практике чаще всего проблема возникает из-за:
- усиленного комплаенса на стороне банков-корреспондентов
- проверки конечного получателя (девелоперов в Таиланде)
- повышенного риска международных строительных платежей
- внутренних ограничений банков на отдельные категории SWIFT
В итоге перевод может быть «технически отправлен», но фактически не дойти до счёта застройщика.
Что делать, если нужно оплатить недвижимость
Если вы покупаете недвижимость в Таиланде, ждать восстановления стабильного SWIFT — не всегда рабочая стратегия.
Сейчас важно другое:
наличие альтернативного и предсказуемого маршрута платежа.
Как решается проблема на практике
Мы в Easyex выстраиваем оплату недвижимости так, чтобы деньги доходили до застройщика корректно, даже в условиях нестабильных банковских каналов.
Easyex помогает с оплатой недвижимости в Таиланде 🏝
✔ принимаем рубли в РФ по QR СБП
✔ онлайн-переводы по реквизитам с договором
✔ принимаем наличные рубли в 50+ городах
✔ организуем SWIFT-переводы на счёт застройщика через рабочие международные маршруты
Мы не ждём, когда банки заработают.
Мы используем те каналы, которые фактически проводят платежи сейчас, с учётом требований банков и получателей в Таиланде.
Итог
Ситуация на рынке SWIFT сейчас простая:
- Из России SWIFT не перевести в Таиланд.
- сроки восстановления неизвестны
- рынок недвижимости продолжает работать и требует оплату здесь и сейчас
Решение
Если вам нужно провести оплату без риска возврата или зависания, можно подключить готовую схему проведения платежа у Easyex