В пятницу вечером Александра снова открыла банковское приложение.
На счёте лежали накопления — сумма, которую собирала несколько лет. Не огромная, но уже достаточная, чтобы что-то сделать.
Вклад? Недвижимость? Может, подождать до осени? Или вообще до «более понятных времен»? В итоге она просто закрыла приложение.
Так поступают многие: любое решение про деньги кажется слишком тревожным. Часто боятся ошибиться сильнее, чем упустить возможность.
Экономисты и психологи давно изучают этот эффект. Нобелевский лауреат Daniel Kahneman вместе с Амосом Тверски описали феномен loss aversion — «избегания потерь». Его суть проста: возможная потеря психологически ощущается человеком сильнее, чем потенциальная выгода того же размера.
Именно поэтому многие годами откладывают финансовые решения даже тогда, когда понимают, что деньги постепенно обесцениваются.
Ожидание тоже стоит денег
Пока человек откладывает решение, накопления теряют вес из-за инфляции. Через год на ту же сумму можно купить уже меньше. Особенно это заметно в недвижимости, ремонте, технике и повседневных расходах.
Но есть и менее очевидная потеря — упущенная доходность.
Психологи отмечают, что прокрастинация в финансовых вопросах часто связана не с нехваткой информации, а с тревогой перед самим решением. Исследования последних лет показывают: люди могут хорошо понимать цели, но всё равно откладывать действия из-за страха ошибки и эмоционального напряжения.
Из-за этого возникает знакомый цикл: весной лучше дождаться осени ➡️ осенью — «более стабильного рынка» ➡️ снова время неподходящее, давайте весной.
Человек теряет и потенциальный доход, и время.
Сохранить контроль как психологический аргумент
Исследования в области поведенческой экономики показывают: люди нередко предпочитают сохранить ощущение контроля, даже если это финансово менее выгодно. То есть деньги годами лежат «в безопасности», хотя владелец понимает, что хотел бы получать больше.
Тревога за деньги редко проходит сама по себе. Спокойнее становится, когда появляется понятный план и ощущение: деньги начинают работать.
На этом фоне инвест-отели становятся для многих промежуточным вариантом между «просто владеть недвижимостью» и «получать с неё доход».
Например, в АДРЕС в Мытищах собственник может передать номер в доверительное управление и получать доход по котловой программе: от 55 000 рублей в месяц за студийный лот, от 77 000 — за двухкомнатный и от 100 000 — за трехкомнатный. При этом управление объектом, поиск гостей, обслуживание и эксплуатационные вопросы берет на себя управляющая компания.
Для многих инвесторов здесь важен не только потенциальный доход, но и сам сценарий. Объект уже подготовлен к использованию: с готовой отделкой, мебелью и техническим оснащением. А если жизненные обстоятельства изменятся, собственник может выйти из доходной программы и жить в номер сам.
Подписывайтесь на канал: аналитика рынка, предложения и инвест-обзоры. Что бы ничего не пропустить!
Почитать интересное по теме: