В любом деле есть «подводные камни», о которых обязательно нужно знать. При капитальном ремонте отмостки они встречаются тоже.
Какие бывают проблемы и как с ними работать?
📌 Вымывание грунта в подвал.
Эта проблема часто встречается в панельных домах, у которых нет фундаментных плит. Дом построен на сваях и расстояние между ними не заполнено или заполнено кирпичом.
Если расстояние не заполнено — все понятно. А вот, если есть кирпич, то почему это происходит? Кирпич не предназначен для защиты от влаги, он быстро приходит в негодность, что и случается. Влага с холодом сначала разрушают кирпич, а дожди с ветрами потом вымывают грунт через образовавшиеся щели.
Для того, чтобы исправить такую проблему, нужно следовать определенной технологии ремонта, а именно:
- Откапать землю с наружной стороны дома, чуть ниже уровня пола в подвале
- Готовые шиты из доски (толщина 50 мм), выставить снаружи таким образом, чтобы вся подсыпка отмостки упиралась в щит и не попадала в подвал
При этом доски нужно заранее обрабатать, чтобы они прослужили дольше!
- Грунт обратно утрамбовать виброплитой, далее ПГС и щебень
- Армировать и бетонировать отмостку
📌 Несколько слоев отмостки
Так бывает, когда предыдущие строители оставили старую отмостку и просто положили поверх новую. Но так делать категорически нельзя. Почему?
Дело в том, что старая отмостка и подсыпка под ней могут быть в ужасном состоянии, чаще всего так и оказывается. Спустя время старый бетон начинает двигаться и выдавливает все, что находится вокруг. Из-за этого новый слой уже через несколько месяцев начинает трескаться и пропускать влагу. Получается, зря тратили деньги и время.
Для того, чтобы исправить эту проблему, нужно полностью демонтировать все имеющиеся слои отмостки, а далее уложить новую:
- Подготовить основание под подстилающие слои
- Уложить основание из песчано-гравийной смеси и утрамбовать с помощью виброплиты.
- Сформировать подсыпку из щебня и также утрамбовать виброплитой
- Армировать отмостку металлической арматурой, создать сетку и перевязать места стыков вязальной проволокой.
- Залить бетон марки М-250. В процессе вибрировать бетон, чтобы избежать образования пустот.
- Гидроизолировать стыки между стеной и отмосткой битумно-полимерной мастикой.
Такая технология ремонта поможет надолго защитить подвал от затопления дождями, а фундамент дома от трещин, усадок и сырости!
Ваша отмостка нуждается в грамотном ремонте? Ставьте «+» в комментариях📩
Мы бесплатно подготовим расчет стоимости и расскажем, как провести данные работы в рассрочку до 24 месяцев
✅ Сайт «Маркет ЖКХ»: эффективные технологии ремонта многоквартирных домов по доступным ценам.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы
✅ Канал ВКонтакте: полезные статьи о ЖКХ, бесплатные памятки и актуальные новости