Аналитики Whitewill посчитали, сколько стоит в Москве вид не на очередную хорду или даже во двор, а на лес. И спойлер: квартиры рядом с крупными зелеными зонами продаются с наценкой до 34% по сравнению со средними ценами по району.
Самая заметная переплата в Покровском-Стрешнево. Здесь квадратный метр у парка стоит в среднем 752 тыс. рублей против 562 тыс. по району в целом. В Хорошево-Мневниках разница тоже ощутимая — 17%, а вот в Щукино уже получше — 7%, в Филях-Давыдково — всего 3%.
За последние три года цены в зеленых районах вообще росли быстрее рынка. В Покровском-Стрешнево «квадрат» подорожал на 46%, с 385 тыс. до 562 тыс. рублей. В Щукино рост составил 53%, а в Хорошево-Мневниках — 51%.
Отдельно отличилось Фили-Давыдково. Там средняя цена «квадрата» взлетела с 371 тыс. до 1,3 млн рублей — это рост почти на 240%. Но аналитики объясняют это просто выходом дорогого жилого проекта, который создал такую аномалию.
По словам экспертов, строить рядом с природными территориями сложно, новых проектов мало, а спрос стабильно высокий. Покупатели готовы доплачивать не только за воздух и вид из окна, но и за надежду, что через несколько лет вместо деревьев под окнами не вырастет очередной ЖК с названием вроде «Лесной квартал».
Фото: Julia Deldina/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов