Аренда жилья в Москве и Подмосковье подешевела на фоне роста предложения в апреле 2026 года

В апреле 2026 года долгосрочная аренда жилья подешевела как в Москве, так и в Подмосковье, сообщили аналитики "Яндекс Аренды". Медианная ставка в столице составила 87 тыс. руб. (-2% к марту), в Московской области – 43 тыс. руб. (-1,2%). Снижение зафиксировано для большинства типов квартир. Исключение в области – трехкомнатные квартиры, которые подорожали на 1,1% (до 67 тыс. руб.).

Ключевые показатели апреля:

• В Москве: студии подешевели на 2,7% (до 66 тыс. руб.), однушки, двушки и трешки – на 0,9% (до 76, 100 и 140 тыс. руб. соответственно). Предложение выросло на 5,7%, особенно однокомнатных квартир (+8,6%);

• В Подмосковье: однушки (-0,5%, до 40 тыс. руб.), двушки (-0,3%, до 50 тыс. руб.), студии (-0,1%, до 37 тыс. руб.). Предложение выросло на 7%, максимально – студий (+10,6%);

• Города-спутники: самое существенное снижение в Видном (-5%, до 43 тыс. руб.), затем Красногорск (-4,3%, до 66 тыс.), Королев (-2,6%, до 39 тыс.), Долгопрудный (-2,5%, до 50 тыс.), Люберцы (-1,5%, до 49 тыс.). Рост отмечен только в Химках (+0,8%) и Одинцово (+5,4%).

На рынке долгосрочной аренды сохраняется зимний тренд: предложение растет (за счет выхода инвестиционных квартир из новостроек и жилья от собственников, отложивших продажу), а ставки снижаются, что делает аренду более комфортной для арендаторов.