После изменений условий семейной ипотеки рынок недвижимости начал постепенно перестраиваться.
Эксперты отмечают: часть покупателей, которые раньше ориентировались на новостройки, всё чаще рассматривают вторичное жильё.
Одна из причин — разница в стоимости. На вторичном рынке по-прежнему можно найти более доступные варианты, а также квартиры с готовым ремонтом, инфраструктурой и возможностью заехать сразу после сделки.
На фоне роста спроса аналитики уже фиксируют увеличение стоимости готового жилья. По данным рынка, в ряде крупных городов цены на вторичную недвижимость начали постепенно расти ещё с начала весны.
Специалисты считают, что в ближайшие месяцы конкуренция между новостройками и вторичным жильём станет ещё заметнее. При этом особый интерес покупатели проявляют к современным домам с удачными планировками, хорошими локациями и развитой инфраструктурой.
Отдельное внимание эксперты обращают на возможные изменения в программе семейной ипотеки. Если льготные ставки действительно будут пересмотрены, часть покупателей может окончательно переориентироваться на рынок вторичного жилья.
Также влияние оказывает постепенное снижение ключевой ставки. По прогнозам аналитиков, ипотека на вторичное жильё может стать доступнее уже во втором полугодии, что дополнительно поддержит спрос.
При этом рынок становится всё более избирательным: ликвидные объекты продолжают расти в цене, а устаревший жилой фонд теряет привлекательность. Сегодня покупатели всё чаще выбирают качество дома, инфраструктуру, транспортную доступность и возможность комфортного проживания «здесь и сейчас».
Если вы планируете покупку квартиры и хотите разобраться, какой вариант сейчас действительно выгоднее — новостройка или вторичное жильё — специалисты «Новосёла» помогут оценить рынок, подобрать подходящий объект и рассчитать оптимальный сценарий покупки.
