Лидером по доступности арендного жилья в российской столице стал Бирюлёво Западное: медианная ставка здесь в апреле составила 45,1 тыс. рублей в месяц. Об этом рассказали специалисты сервиса «Яндекс Аренда». Они проанализировали рынок долгосрочной аренды жилья в Москве и назвал районы с самыми низкими ценами на съёмные квартиры.
Топ 5 районов с самой низкой стоимостью аренды квартир:
- Бирюлёво Западное — 45,1 тыс. руб./мес.
- Вешняки — 50,2 тыс. руб./мес.
- Некрасовка — 53,8 тыс. руб./мес.
- Братеево — 54,3 тыс. руб./мес.
- Ярославский — 54,6 тыс. руб./мес.
По словам Романа Жукова, руководителя сервиса «Яндекс Аренда», в Бирюлёво Западном и Вешняках можно арендовать однокомнатные квартиры за 39 тыс. рублей — это жильё в домах 1970–1980 х годов постройки. В Некрасовке минимальная цена аренды стартует от 40 тыс. рублей за «однушку» в доме 2007 года.
Тенденции рынка: рост цен после длительного снижения
В апреле 2025 года на рынке аренды жилья в Москве наметился разворот тренда: после 7 месяцев снижения цен медианные ставки начали расти. Динамика по округам:
• Центральный округ: +4 % — до 240,3 тыс. руб./мес.
• Северный округ: +1,9 % — до 102,1 тыс. руб./мес.
• Юго Западный округ: +1,5 % — до 78,1 тыс. руб./мес.
• В ещё пяти округах рост составил от 0,1 % до 1,1 %.
Почему дорожает аренда?
Роман Жуков пояснил, что в середине весны активность арендаторов заметно выросла. Одновременно с этим с рынка ушли самые бюджетные варианты, которые копились в первые три месяца года. Как результат — сокращение предложения:
• в Центральном округе — на 3 %;
• в Восточном округе — на 14 %.
Таким образом, сочетание растущего спроса и сокращающегося предложения подтолкнуло цены вверх. Тенденция может сохраниться в ближайшие месяцы, особенно в сегменте бюджетного жилья.