Апрель 2026 года подтвердил: интерес к московскому элитному сегменту стабилен. Суммарно на первичном и вторичном рынках зафиксировано 246 сделок — это на 2% выше показателей апреля прошлого года.
Новостройки: эпоха кварталов
Покупатель окончательно выбрал масштаб. Спрос сместился в сторону проектов квартальной застройки с собственной экосистемой.
Топ-5 апреля (по количеству ДДУ):
1. Ривер Парк Кутузовский (19)
2. Начало (12)
3. Бадаевский (10)
4. Лайф Тайм (10)
5. Монблан (9)
Всего продажи шли в 19 проектах. Примечательно, что категория «де-люкс» заняла лишь 5% рынка. Что касается премьер (с начала года их вышло более 10), рынок пока присматривается: реальные сделки зафиксированы только в 4 новинках.
Вторичка: +10% и поиск «умной цены»
Здесь оживление заметнее. Покупатели, как и в новостройках, ищут качественную среду и благоустройство. Главный тренд — прагматизм. Сохраняется устойчивый интерес к домам, построенным 15–20 лет назад. Цены в них в 1,5–2,5 раза ниже, чем в аналогичных новостройках в тех же локациях. На фоне переоцененных лотов в современных кварталах такие объекты становятся «тихой гаванью» для капитала.
Прогноз на май: без сюрпризов
Май традиционно идет в темпе апреля. Праздничных дней в мае в последние годы стало меньше, а желание закрыть сделку до сезона отпусков — больше.
Оснований для охлаждения не видим. Работаем!