Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале и Макс-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Сегодня разберем ситуацию, которая пугает многих: МФЦ или Росреестр отправляют «менять все документы», потому что в паспорте фамилия написана через «ё», а в свидетельстве на квартиру — через «е». Нужно ли это делать на самом деле или «е» и «ё» — это одно и то же? Разбираемся по закону.
Законно ли требование МФЦ менять документы из-за буквы Ё в фамилии?
По общему правилу, для государственных органов и судов буквы «е» и «ё» в ФИО считаются равнозначными. Поэтому требование полностью переоформлять пакет документов только из-за отсутствия точек над «ё» чаще всего является перестраховкой сотрудников, а не законным требованием.
Почему закон на вашей стороне:
- Позиция ведомств: Минобрнауки и сложившаяся судебная практика исходят из того, что написание букв «е» и «ё» в именах и фамилиях приравнивается.
- Идентификация личности: Написание «е» вместо «ё» не искажает данные владельца, если остальные сведения (дата рождения, серия и номер паспорта, адрес объекта) позволяют однозначно идентифицировать человека.
- Защита прав: Это не может служить основанием для признания сделки недействительной или отказа в регистрации права собственности.
Что делать, если Росреестр или МФЦ не принимают документы из-за Е и Ё
Если вам устно говорят, что «документы не подходят», не спешите паниковать. В ряде разъяснений подчеркивается, что буква должна соответствовать первоисточнику (свидетельству о рождении), но если расхождение уже есть, оно устраняется без «тотальной» замены всех бумаг.
Как можно решить вопрос:
- Разовое подтверждение: Предоставить справку из ЗАГСа или сослаться на документы, подтверждающие, что это один и тот же человек.
- Внесение исправлений: Вместо замены всего договора купли-продажи можно внести исправления в конкретные записи через заявление в Росреестр или МВД.
- Требуйте письменный отказ: Устные требования сотрудников часто выходят за рамки закона. Как только вы попросите официальный документ с перечнем замечаний, вопрос часто решается на месте в вашу пользу.
Практический совет адвоката: как защитить свою собственность быстро
Чтобы не тратить месяцы на бюрократические круги, действуйте последовательно:
- Уточните, какой именно орган отказывает (Росреестр или МФЦ) и получите письменное обоснование.
- В ответ на замечания официально ссылайтесь на разъяснения о равнозначности «е» и «ё» и на то, что все прочие данные в документах совпадают.
- При необходимости запросите в ЗАГСе справку о правильном написании ФИО и приложите её к пакету документов — это гораздо быстрее, чем массовая замена свидетельств.
Подписывайтесь на канал и жмите на колокольчик!
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо! Мы поможем составить безопасную схему наследования специально под вашу ситуацию.
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!