Несмотря на заявленный рекордный объем ввода, рынок офисной недвижимости Москвы продолжает жить в условиях ограниченного реально доступного предложения.
Ключевые выводы исследования:
🟡 По итогам 2025 года объем качественного офисного предложения Москвы достиг 20,02 млн кв. м. За год было введено 726 тыс. кв. м новых офисов.
🟡 В 2026 году к вводу заявлено 1,29 млн кв. м, однако почти половина этого объема (49%) — проекты, сроки завершения которых уже переносились с предыдущих периодов. Среди крупнейших перенесенных объектов: STONE Савеловская, Dubinin'Sky, Rublevo Business Park, Sydney City и другие.
🟡 При этом значительная часть нового ввода не выйдет на открытый рынок. Около 190 тыс. кв. м приходится на штаб-квартиры крупных компаний — Яндекс, Сбербанк, холдинг «Автобан».
🟡 Фактически только 14% заявленного ввода можно отнести к реально доступному предложению, тогда как 60% площадей уже законтрактовано, а еще 26% занимают корпоративные штаб-квартиры.
Почти половина будущего предложения будет сосредоточена в локации СК–ТТК, что подтверждает дальнейшую концентрацию качественного офисного рынка в наиболее востребованных деловых районах Москвы.
Подробный обзор — на сайте IPG.Estate.
#аналитика_Москва@ipgestate