IPG.Estate | коммерческая недвижимость

J'PAN открывается на Смоленской — IPG.Estate консультант сделки 15 мая на Смоленской площади напротив здания Министерства иностранных дел откроется девятое японское бистро J’PAN от ресторанного холдинга LB Group. Площадь нового ресторана составила 268,9 кв. м. J'PAN — один из самых узнаваемых японских форматов Москвы: полная посадка, очереди у входа и лояльная аудитория, которая возвращается снова. Поздравляем команду с успешным закрытием сделки

Рынок индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга — итоги 1 квартала 2026 года По итогам 1 квартала объем качественного предложения достиг 5,84 млн кв. м. В отчетном периоде введено 207 тыс. кв. м новых складских площадей.  Предложение Основной объем нового ввода пришёлся на крупные логистические комплексы, включая «100К» (2 очередь), WB «Красный Бор» (1 очередь), «Акваторию», «Технопарк Шушары» и другие объекты. Дополнительно в сегменте light industrial до конца года заявлен ввод ещё более 55 тыс. кв. м новых площадей  Вакансия и ставки На фоне ввода новых объектов уровень вакансии в классе A и B вырос с 2,4% до 4,5%, оставаясь при этом на относительно низких значениях. Средняя ставка аренды в классе A сохранилась на уровне 9 800 руб. за кв. м в год (чистая ставка), без существенных изменений по рынку.  Спрос и поведение рынка Спрос сохраняется со стороны логистических операторов, ритейла и производственных компаний. Однако в условиях макроэкономической неопределённости фиксируется снижение активности по сделкам и осторожная стратегия расширения. Компании всё чаще оптимизируют существующие площади и откладывают новые проекты, что отражается на темпах реализации спекулятивных объектов.

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга — итоги 1 квартала 2026 года По итогам 1 квартала 2026 года объем качественного офисного фонда Санкт-Петербурга составил 5,29 млн кв. м. Новых вводов в отчетном периоде не зафиксировано, сохраняется дефицит качественного предложения.  Вакансия и ставки Уровень вакансии увеличился до 4,1% (+0,1 п.п.), оставаясь на исторически низких значениях. Ставки аренды демонстрируют стабилизацию — рост по рынку не превысил 2%.  Спрос и структура сделок Объем сделок аренды составил 43 670 кв. м, продажи — 69 000 кв. м. Сохраняется спрос со стороны IT-компаний, профессиональных услуг и нефтегазового сектора. Усиливается интерес к покупке офисной недвижимости как инструменту фиксации стоимости.  Ключевые сделки Среди крупнейших транзакций квартала — приобретения ВШЭ, ООО «БСК 88», АО «АльфаСтрахование», а также сделки инвестиционных фондов.