Семинар «Девелопмент без слабых мест: комплексный подход как условие успеха» Приглашаем девелоперов жилой и коммерческой недвижимости в лице представителей ТОП-менеджмента, главных инженеров и руководителей проектов принять участие в семинаре, посвящённом современному девелопменту. На нашей площадке мы обсудим: - как адаптировать проекты к новым требованиям покупателей и города; - почему минимальные нормативы уже не работают; - какие транспортные и инфраструктурные решения повышают ценность объектов; - инструменты для устойчивого развития территории. Дата: 18 сентября (четверг) Место: Сервисный офис Case Петроградская, ул. Кропоткина, 1И, 7 этаж Тайминг: 16:30–17:00 — Приветственный фуршет, сбор гостей 17:00–18:30 — Семинар. Деловая часть мероприятия 18:30–19:30 — Свободное обсуждение, общение, нетворкинг Регистрация по ссылке, количество мест ограничено!
IPG.Estate | коммерческая недвижимость
71
подписчик
Главные новости, экспертное мнение и аналитика рынка коммерческой недвижимости от профессиональной команды IPG.Estate.
Комплексное развитие территории: как избежать рисков ещё до старта проекта
Когда говорят о комплексном развитии территории (КРТ), часто вспоминают масштаб: целые кварталы, новые жилые и деловые пространства, инфраструктура, которая меняет облик города. Но за громкими концепциями легко упустить то, с чего начинается любой успешный проект – с грамотного консалтинга. 💡 Ошибки на старте КРТ стоят дорого.
Без точного понимания контекста застройщик рискует столкнуться с пробками, судебными исками, протестами жителей и пустующими зданиями. Всё потому, что не были учтены ключевые...
Миллениалы vs. Зумеры: чего они хотят от города и как это меняет урбанистику
Города меняются не сами по себе. Их трансформируют люди, особенно молодое поколение. Сегодня это миллениалы (поколение Y) и зумеры (поколение Z). Первым сейчас около 30-40 лет, вторым 20-25. Именно они уже формируют запрос на то, каким должен быть город: удобным, зелёным, технологичным. Разберёмся, что особенно важно для каждого поколения и как эти потребности меняют подход к девелопменту, планированию и инфраструктуре. Если раньше личный автомобиль был символом статуса, то теперь для зумеров это скорее «головная боль». Машина шумит, загрязняет воздух, требует денег стоит в пробке. Современные...
Почему без анализа территории девелоперы теряют клиентов поколения Z
Многие девелоперы до сих пор считают анализ территории чем-то второстепенным – вроде бюрократической формальности, которую нужно «отметить» на старте проекта. Однако именно на этом этапе закладываются устойчивость, окупаемость и востребованность объекта на годы вперёд. И чем раньше проводится глубокое исследование территории, тем выше шансы построить не очередную коробку, а точку притяжения, которая будет жить, развиваться и приносить прибыль. Это комплексная диагностика участка, района или даже всего города до начала проектирования. Он позволяет понять, насколько место подходит под определённую функцию, какие есть ограничения, риски и перспективы...
Компания IPG.Estate вышла в финал на ежегодной премии CRE Federal Awards 2025! XXI Ежегодная федеральная премия в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2025 отметит достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых и управляющих компаний России за прошедший год. Мы вышли в финал в номинациях: - Консультант года - Сделка года. Аренда офисной недвижимости (Аренда трех зданий делового комплекса «Уральская 1» в Санкт-Петербурге) - Сделка года. Купля-продажа (Продажа Бизнес-центра SPACE в Санкт-Петербурге) Церемония награждения состоится 25 сентября в The Carlton Moscow. С нетерпением ждем!
Анализ территории при планировании объектов и почему это важно для развития городов
При планировании жилых, коммерческих или инфраструктурных объектов девелоперы часто сталкиваются с мнением, что анализ территории – это бюрократическая галочка. На самом деле именно с глубокой предпроектной аналитики начинается устойчивый и экономически эффективный проект, который будет востребован не только сегодня, но и через 10–20 лет. ... комплексное исследование участка, района или города, которое проводится до начала проектирования или застройки. Его цель – понять, насколько участок подходит...
Премиальный фитнес-клуб «Облака Premium» откроется в ТРЦ «Арфа» на Мичуринском проспекте В торгово-развлекательном центре «Арфа» на Мичуринском проспекте в Москве в конце 2025 года начнёт работу новый флагманский фитнес-клуб премиального класса «Облака Premium». Пространство площадью 3 225 кв. м включает бассейн, современные тренажёрные залы и зоны для групповых программ. Новый фитнес-клуб станет важной частью инфраструктуры района Раменки, где активно развивается жилая и коммерческая застройка. Раменки – перспективный район для ритейла и спорта По словам Юлии Назаровой, директора отдела по торговой недвижимости IPG.Estate, район Раменки сегодня – одна из самых привлекательных локаций столицы. Здесь уже сформирован устойчивый жилищный кластер, который продолжает расти. Это делает территорию особенно интересной для ритейла и объектов фитнес-инфраструктуры. Современный ТРЦ в шаговой доступности от метро Собственник ТРЦ «Арфа», Нагиев Араз, отмечает, что торговый центр площадью более 14 тыс. кв. м был построен в 2025 году и уже стал важной частью городской среды. Расположение в пешей доступности от станции метро «Раменки» делает объект удобным как для арендаторов, так и для жителей района. Флагманский фитнес-проект с бассейном Основатель сети «Облака Fitness», Артем Мамедов, рассказал, что новый клуб «Облака Premium» станет одним из самых современных фитнес-пространств в России. В клубе установлено премиальное оборудование, предусмотрены инновационные системы очистки воды в бассейне, а планировочные и дизайнерские решения обеспечат высокий уровень комфорта и эффективности тренировок. 💬 «Мы создаём не просто тренажёрный зал, а полноценное оздоровительное пространство с умной архитектурой, безопасностью и высокими стандартами сервиса», – говорит Мамедов. Сделка между Облака Fitness, IPG.Estate и собственником ТРЦ «Арфа» состоялась. В ближайшее время район Раменки получит современный спортивный кластер, а рынок фитнес-недвижимости Москвы сильного игрока.
Какие офисы нужны зумерам? Новый взгляд на рабочее пространство
Каждое поколение приходит с собственным взглядом на работу и офис. Сегодня на смену бэби-бумерам, поколению X и Y приходит поколение Z — цифровые нативы, родившиеся с 2000 по 2011 год. Они меняют не только подход к работе, но и сами офисы...
Как выбрать склад для интернет-магазина: инструкция для бизнеса
Если у вас интернет-магазин, грамотный выбор склада — это не просто удобно, это стратегически важно. От него зависит скорость доставки, сохранность товаров и уровень обслуживания клиентов. Особенно на фоне растущего спроса и дефицита складских помещений в России. Рассказываем, как выбрать и арендовать склад для интернет-магазина, на что обратить внимание и какие есть альтернативы. Первым делом — определите, какие товары вы храните. Разные группы требуют разных условий: Вот список ключевых критериев,...
Строительство складов build-to-suit: почему нужен консультант индустриальной недвижимости
В условиях острого дефицита готовых складских площадей многие компании вынуждены выбирать нестандартный путь — строить склады под себя по схеме build-to-suit. Это уникальная возможность получить склад, идеально подходящий под конкретные бизнес-процессы. Но стройка — сложный и длительный процесс, требующий серьезной подготовки и правильных решений. Филипп Чайка, партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, объясняет:
«Рынок складской недвижимости сегодня достаточно узкий — крупных девелоперов, готовых строить по модели build-to-suit, немного...
Арендные каникулы: как получить и правильно оформить в договоре аренды офиса
Арендные каникулы — важный инструмент для арендатора при переезде в новый офис. Это период, когда арендатор может не платить полную арендную ставку, чтобы компенсировать затраты на обустройство помещения. Рассказываем, как договориться об арендных каникулах, на какой срок их можно получить и как грамотно оформить их в договоре аренды. А в конце поделимся полезным чек-листом по выбору офиса! Арендные каникулы чаще всего предоставляются в следующих случаях: В некоторых случаях арендодатели идут навстречу...
Когда арендодатель может повысить арендную плату — и можно ли отказаться?
💬 Повышение арендной платы — тема, которая волнует и собственников, и арендаторов. Что говорит закон? Когда ставка может быть пересмотрена? И в каких случаях арендатор вправе не согласиться с ростом стоимости? 🔍 Разбираемся вместе с Константином Меркелем, операционным директором IPG.Estate. Арендодатель может повысить ставку, если это прямо указано в договоре аренды или предусмотрено по соглашению сторон. Основные причины: Если в договоре не указана возможность повышения, то изменить ставку можно только по взаимному согласию...