Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как не платить налог при продаже квартире, что для этого необходимо и какие права есть граждан.
Как мы все знаем, с любого получаемого дохода необходимо оплатить НДФЛ, такое правило действует и в случае продажи недвижимости.
Но существуют исключения из правил, когда налог можно вообще не платить.
Налог можно не платить совершенно на законных основаниях, здесь главное правильно посчитать минимальный срок владения квартирой.
НК РФ освобождает граждан от уплаты НДФЛ, если недвижимость находилась в собственности более минимального предельного срока.
По общим правилам такой срок составляет 5 лет, такой срок обычно применяется при наличии у гражданина двух и более объектов недвижимости.
Но также может применяться правило владения недвижимостью 3 года в следующих случаях:
приватизированное жильё, квартира, полученная в наследство либо по договору дарения от родственника либо по договору ренты с пожизненным содержанием, а также единственное жильё.
Срок 3 года также действует, если Вы продаёте квартиру, приобретённую после 01.01.2016 года, но право собственности возникло ранее указанного срока.
Семьи с детьми, которые продают квартиру и одновременно покупают новую большей площади, налог в этом случае платить не требуется. Срок владения в данном случае не учитывается.
При этом следует отметить, что минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
В том случае, если владелец квартиры продаст квартиру раньше установленного срока, ему придётся подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года с момента продажи недвижимости и уплатить налог до 15 июля соответственно.
Здесь можно также будет применить имущественный вычет до 1 млн рублей.
Налог сегодня оплачивается по прогрессивной ставке 13% при доходе до 2.4 млн рублей или 15% при доходе свыше 2,4 млн рублей.
Поэтому, если видите, что минимальный срок владения не истёк, лучше выждать время и только затем продавайте недвижимость.
Правовое основание: ст. 217, 217.1, 220 НК РФ.
Таким образом, если срок владения был соблюдён Вам (3 или 5 лет), в этом случае налог платить не нужно, как и подавать декларацию также не требуется.
При возникновении вопросов, обращайтесь к юристу, после изучения документов, будет предоставлена консультация, а также оказание содействия вопроса в ИФНС.
Также можете под публикацией оставить свои комментарии и отзывы, высказать своё мнение по вопросу, платили ли Вы налог при продаже объекта недвижимости.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.