Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Съезжинская улица, 16. Это доходный дом Л. Д. Шелеховой, построенный в 1914 году в стиле неоклассицизма. Нельзя сказать, что здание ярко выделяется на фоне своих соседей, особенно если сравнивать его с более броскими домами Петроградской стороны, однако в этом и заключается его особая прелесть.
Выразительный фасад дома подчёркивают два мощных трёхгранных эркера, к которым примыкают аккуратные балконы-лоджии. Эркеры украшены женскими фигурами в межоконных проёмах и по бокам, что придаёт дому характерную для позднего петербургского неоклассицизма монументальность.
Парадная здесь выглядит именно так, как и должна выглядеть в хорошем дореволюционном доме на Петроградской стороне. Пространство сохраняет ту самую историческую атмосферу, которую так ценят любители старого фонда: прозрачная входная дверь, лепной декор, правильные пропорции лестничных пролётов.
Да, современность здесь тоже немного присутствует, но она не разрушает общего впечатления. Всё выглядит благородно и уместно. И уже после знакомства с парадной становится понятно: квартира внутри должна соответствовать уровню самого дома.
Первое впечатление: всё на своих местах
Сама квартира расположена на четвёртом этаже. Её площадь составляет 152 квадратных метра, и при этом формально здесь всего три комнаты. Звучит внушительно. Когда слышишь такие цифры, сразу возникает вопрос: куда ушли все эти метры? Обычно подобная площадь предполагает либо длинные бессмысленные коридоры, либо раздутые помещения, которые сложно использовать рационально. Но здесь всё иначе.
Мы заходим внутрь и попадаем в аккуратную прихожую. Это не огромный холл, который существует только ради масштаба, а именно грамотно организованная входная зона. Пространства достаточно, чтобы комфортно разместиться, при этом ничего лишнего нет. Рядом расположена компактная гардеробная, которая сразу снимает необходимость загромождать квартиру шкафами.
С противоположной стороны от входа находится первая комната площадью 20 квадратных метров. И уже здесь квартира начинает показывать свой характер. Два окна, выходящих на улицу, историческая печь, лепнина, хорошие пропорции помещения.
Да, к мебели можно предъявить вопросы — она выглядит несколько спорно и не совсем соответствует духу пространства, — но если говорить именно о комнате как о части архитектурного ансамбля, то она прекрасна. Это тот случай, когда основу уже создали сто лет назад, и испортить её практически невозможно.
Кухня-гостиная как центр квартиры
Дальше нас ждёт пространство, которое и делает эту квартиру действительно современной. Перед входом в кухню-гостиную расположен первый санузел площадью четыре квадратных метра. Это совмещённый санузел с душевой кабиной. Всё выглядит спокойно, без дизайнерских перегибов. Просто функциональное пространство.
А вот за ним открывается главное помещение квартиры — кухня-гостиная площадью 38 квадратных метров. Очевидно, что изначально здесь была совсем другая планировка. Скорее всего, пространство состояло из отдельной кухни и одной или даже двух комнат. Но владельцы сделали грамотную перепланировку, объединив всё в единое большое помещение.
И именно здесь становится понятно, почему в названии статьи звучит слово «сбалансированная». Потому что в этой квартире очень точно выдержано соотношение между историческим наследием и современными требованиями к жилью. Здесь уже есть то, чего так часто не хватает квартирам старого фонда: полноценная кухня-гостиная, удобная зона для отдыха, большая столовая часть и возможность принимать гостей без ощущения тесноты.
Кухонный гарнитур расположен за углом, что делает его визуально ненавязчивым. Есть даже небольшой островок, который добавляет функциональности. Пространства хватает и для большого обеденного стола, и для зоны отдыха. Особенно впечатляют четыре окна. Они буквально наполняют помещение светом. Одно из них частично скрыто в гардеробной зоне, и решение это спорное, но не критичное.
В целом пространство производит очень приятное впечатление. Здесь не хочется срочно всё ломать и переделывать. Максимум — слегка освежить отделку или заменить мебель под собственный вкус. И это огромный плюс.
Санузел, который вызывает вопросы
Двигаясь дальше по квартире, мы попадаем во второй санузел площадью 8,5 квадратных метра. Это уже более серьёзное пространство. Здесь есть и отдельная ванна, и душевая зона. Правда, решение с дополнительной нишей выглядит несколько странно.
Возникает ощущение, что её назначение не до конца очевидно. Возможно, она задумывалась как хозяйственная зона, возможно — как место для быстрого ополаскивания. Тем не менее всё это вполне функционально, а площадь позволяет воспринимать подобные особенности спокойно.
Исторические комнаты
Следующая комната — 25 квадратных метров. И вот здесь начинается настоящее эстетическое удовольствие. Сразу обращает на себя внимание великолепная печь насыщенного терракотово-коричневого оттенка. Она выглядит роскошно и при этом абсолютно органично вписывается в интерьер.
Но главная звезда помещения — потолок. Сложнейшая лепнина с глубоким рельефом, почти кессонная структура, невероятная детализация. Такое в Санкт-Петербурге встречается нечасто даже в очень хороших домах. Высота потолков здесь достигает 3,4 метра, что усиливает впечатление монументальности пространства.
Два больших окна делают комнату светлой, несмотря на её вытянутую форму. Из неё через анфиладный проход мы попадаем в последнюю комнату площадью 32 квадратных метра. И это, пожалуй, лучшее помещение всей квартиры.
Здесь расположена самая красивая печь во всём доме — белоснежная, с тончайшим сложным рельефом. Лепнина здесь чуть менее фактурная, чем в предыдущей комнате, но всё равно впечатляющая.
Главная особенность пространства — трёхгранный эркер на три окна и выход на небольшой балкон. Именно такие детали превращают просто большую комнату в настоящее архитектурное произведение.
Вид из окна и итоговая оценка
Окна выходят на Съезжинскую улицу. Перед нами открывается вид на здание, построенное в 1938 году в стиле сталинского неоклассицизма. В разное время оно использовалось как учебное заведение и продолжает выполнять эту функцию сегодня.
Вид городской, живой, но не перегруженный. И это очень подходит самой квартире. Она сбалансированная и по стоимости, ведь оценивается в 49 850 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: