Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр-т, 147. Фактически речь идёт о точке пересечения Лиговского проспекта и Обводного канала — месте, которое одновременно можно назвать и центральным, и довольно специфическим.
С одной стороны, здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость к историческому центру. С другой — это одна из самых загруженных магистралей города, а значит, шум и трафик становятся постоянными спутниками.
Сам дом при этом выглядит довольно скромно и даже неприметно. Однако его история куда интереснее, чем может показаться на первый взгляд. Изначально он был построен в 1873 году как служебная постройка доходного дома. Позже основной дом был утрачен, и уже в 1950-х годах на участке между домами №145 и №149 восстановили оставшуюся часть — ту самую служебную постройку.
В итоге появился трёхэтажный жилой дом безордерной классической архитектуры, которому присвоили номер 147. Его стиль можно охарактеризовать как ретроспективизм — попытку воссоздать историческую форму в более поздний период.
Общие характеристики квартиры
Квартира находится на третьем, последнем этаже. Её площадь составляет 111 квадратных метров, и в ней четыре комнаты. Несмотря на то, что дом в текущем виде относится к советскому периоду, высота потолков здесь около 3 метров — показатель, который делает пространство более «воздушным» и приближает его к классическим петербургским квартирам.
Первое помещение, в которое мы попадаем — это холл площадью около 8 квадратных метров. Уже здесь чувствуется, что квартира построена вокруг идеи свободного пространства.
С первого взгляда квартира производит довольно приятное впечатление: она светлая, аккуратная, визуально просторная. Но по мере погружения в пространство начинают проявляться нюансы, которые делают её весьма неоднозначной.
Первая комната: начало белоснежной истории
Первая жилая комната — 16 квадратных метров. Она выглядит максимально просто: паркет на полу, два окна, стандартная геометрия. Но есть одна ключевая особенность — абсолютная белизна.
Стены, потолок — всё выполнено в белом цвете без каких-либо акцентов. Сначала это кажется свежим и даже стильным, но очень быстро возникает ощущение стерильности. Пространство теряет глубину и характер.
Центральная зона и большая комната во двор
Далее следует второй холл — и он уже 14 квадратных метров. Это проходное помещение, в котором попытались организовать небольшую гостиную. И вот здесь возникает первый вопрос: зачем? Поставили диван, оформили зону отдыха — но функциональность этого решения остаётся под сомнением. Пространство есть, но чёткого сценария использования нет.
Гораздо логичнее здесь выглядела бы система хранения — шкафы, гардеробная, что-то более практичное. Но в текущем виде это скорее демонстрация площади, чем продуманное решение. Из второго холла мы попадаем в одну из ключевых комнат — 21 квадратный метр с окнами во двор.
Здесь минимальное количество мебели: шкаф, сервант, два окна, хорошая геометрия. Всё выглядит лаконично и даже приятно, если бы не одно «но» — всё снова абсолютно белое. На этом этапе белизна уже начинает утомлять. Пространство кажется не столько светлым, сколько лишённым индивидуальности.
Кухня и санузел
Кухня площадью 12,5 квадратных метров — одно из немногих помещений, где появляется хоть какой-то цвет. Гарнитур выполнен в молочных оттенках, что немного разбавляет общую картину.
Это всё ещё светлое пространство, но уже не стерильное. Однако есть проблема с освещением: одно окно, вытянутая форма помещения — света явно недостаточно.
Рядом расположен туалет и санузел — около 5 квадратных метров. Он оформлен максимально нейтрально: светлая плитка, большая угловая ванна, стандартный набор сантехники. Это функциональное пространство без ярких решений, но с хорошим потенциалом для переработки.
Комната с видом на Лиговский проспект
Следующая комната — ещё 21 квадратный метр, но уже с окнами на Лиговский проспект. И здесь возникает один из самых спорных моментов: кровать расположена изголовьем к окну. С учётом того, что за окнами одна из самых шумных улиц города, это решение выглядит, мягко говоря, странно.
Даже с хорошими стеклопакетами уровень шума остаётся высоким. При этом сама комната большая, и вариантов планировки здесь достаточно. Но выбрано решение, которое больше похоже на декоративное, чем на практическое.
Последняя комната: смежность и вопросы
Финальное помещение — 11 квадратных метров. Оно смежное с предыдущей комнатой, что делает последнюю проходной. И здесь снова повторяется тот же сценарий: диван у окна, полностью белый интерьер, отсутствие акцентов.
Это пространство выглядит самым слабым с точки зрения планировки. Смежность, небольшая площадь и отсутствие чёткого назначения делают его сложным для использования.
Вид из окон: главный плюс
Несмотря на все спорные моменты, у квартиры есть виды. Окна, выходящие на Лиговский проспект, открывают перспективу на Крестовоздвиженский собор и район Обводного канала. Вид действительно интересный, живой, с ощущением города. С другой стороны — двор, более тихий и спокойный.
За 23 700 000 рублей мы получаем пространство с потенциалом, но не с готовым решением. И главный вопрос здесь — не в том, подходит ли эта квартира для жизни, а в том, насколько вы готовы её переосмысливать.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: