Застройщик «Самолет» открыл продажи в новом жилом комплексе в Химках.
Локация
ЖК «Химки Парк» — это давно ожидаемый проект в Московской области, г. Химки, на севере от Москвы, в 3 км от МКАД:
Параллельно с началом строительства ЖК были анонсированы сроки строительства новой станции МЦД-3 «Монумент» (ранее известной как «Химки-2»). «Завершение работ и открытие станции запланировано на третий квартал 2027 года», сообщила пресс-служба министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья.
От ЖК «Химки Парк» до станции будет порядка 20 минут пешком.
Посмотрите, как поэтично застройщик описывает локацию 😁
«Теплоходы проплывают по безупречной глади канала имени Москвы, в парке культуры и отдыха имени Л. Н. Толстого слышен веселый смех детей, а просторы Химкинского леса освещены яркими лучами солнца».
К сожалению, все это находится в нескольких километрах от ЖК «Химки Парк». Здесь же просто промзона.
О жилом комплексе «Химки Парк»
Это первый этап застройки в рамках большого проекта КРТ. В будущем здесь появится новый жилой район. В целом должно получиться неплохо, но еще очень нескоро.
Первый урбан-блок включает жилые корпуса от 12 до 33 этажей. Площадь строительства — 31 га. В рамках 1-2 очередей построят детский сад. Еще два детсада, школу и поликлинику — в последующих очередях.
Сами дома выглядят вполне симпатично и современно, для детей предусмотрены большие детские площадки:
Цены на старте продаж в ЖК «Химки Парк»
Ниже стартовые цены. Квартиры предлагаются без отделки и с готовым ремонтом.
Студии
От 5,4 млн рублей без отделки, от 5,8 млн с отделкой.
1-комнатные квартиры
От 6,8 млн рублей без отделки, от 7,2 млн с отделкой.
2-комнатные квартиры
От 10,1 млн рублей без отделки, от 11,6 млн с отделкой.
3-комнатные квартиры
От 15,7 рублей млн без отделки и с ремонтом.
Стоит ли покупать квартиру в ЖК «Химки Парк»?
Конечно, цены на старте продаж привлекательные, и на долгосрочную перспективу проект может быть интересен — близко к Москве, будет станция МЦД и новый современный район со всей социалкой. Но дисконт здесь не просто так.
Откровенно говоря, первым жителям не позавидуешь. Дома расположены в самом сердце промзоны, и куковать в ее окружении придется еще долго. В первые годы после сдачи домов здесь не будет ни адекватной инфраструктуры, ни нормальной дороги до станции — только стройка и соседние заводы.
Если вы хотите заехать поскорее и рассчитываете на комфорт сразу после получения ключей — сейчас ЖК «Химки Парк» точно не для вас.
Застройщик обещает ключи только в июне 2030 года (если не нарушит сроки, что у «Самолета» сейчас достаточно частое явление). Поэтому покупателям придется заморозить деньги на довольно большой срок, мириться с рисками и с длительным неблагоприятным окружением. Но по мере развития района таких низких цен, разумеется, уже не будет.
Про все новостройки Москвы и Московской области мы рассказываем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max) — старты продаж, выгодные проекты, подборки самых дешевых квартир, анализ скидок на честность, тренды и аналитика рынка недвижимости. Подписывайтесь!