Австрийская площадь, одно из красивейших мест Петроградского района. Интереснейший архитектурный ансамбль из четырех угловых зданий, три из которых должен был возвести Василий Васильевич Шауб. План удался лишь отчасти, известнейший архитектор возвел лишь два из них, доходный дом Горбова и фон Липгарта.
Третьим должно было стать здание на месте нынешнего дома 15, но, увы, достраивать ансамбль пришлось другим людям. Возводили его уже после войны, в 1951–1952 годах, — архитекторы Гурьев и Щербенок.
Задача была непростая: встать рядом с модерновыми домами Шауба начала века и не выбиться из ансамбля. Получилось — сдержанный сталинский неоклассицизм, который здесь смотрится уместно. С 1953 по 1988 год в доме жил певец, народный артист СССР Константин Лаптев, мемориальная доска сохранилась. Также долгие годы здесь располагался институт «Гипрометиз», сейчас на его месте существует одноименный бизнес-центр.
В этом доме продается любопытная квартира, третий этаж с лифтом. Планировка своеобразная, двухсторонняя, хотя во двор смотрит лишь одно окно кухни. Любопытно и количество несущих стен, делящих квартиру на жилую и хозяйственную части.
105 квадратных метров общей площади, потолки 3,8 метра, изолированные комнаты, пара кладовок и раздельные санузлы. Вишенка на торте — как будто два балкона с видом на площадь. Комнаты в неплохом состоянии, паркет, простенькая лепнина, ремонт из не сильно далекого прошлого. Самая интересная — угловая с балконами, живописно, но шумно: это пересечение Каменноостровского и улицы Мира, тихих часов здесь немного, если они вообще есть.
Кухня — 12 квадратов, то самое одно окно во двор.
Раздельные санузлы, относительно современный стиль, в ванной газовая колонка, душевая кабинка, в целом ничего примечательного.
Было бы интересно посмотреть на большую прихожую, да коридоры, но увы, этих фотографий нет. Из наверное хорошего, но это не точно - мебель останется покупателю.
Итог
«Сталинские» 105 метров, потолки почти четыреметра, вид на одну из самых красивых площадей Петроградки — и всё это в доме, который сам по себе часть этого ансамбля. Цена за это соответствующая — 35 000 000 рублей. Не забываем, конечно, про шум: Австрийская площадь живописна, но это оживлённый перекрёсток. Кто ищет тишину — вряд-ли это для вас. Кто ищет вид, атмосферу и надежность — вот он. Кто заинтересовался — ссылка будет в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Послевоенная застройка не редкое явление для Петроградке, ссылки на некоторых представителей будут ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.