В Москве сокращается количество новостроек с отделкой. За год предложение проектов с white box и готовым ремонтом упало на треть. Сегодня в границах старой Москвы половина новостроек реализуется без отделки, сообщили аналитики "Метриум". Только 44 проекта (13%) предлагают квартиры с чистовой отделкой, 11 проектов (3%) дают выбор между white box и готовым ремонтом, а 18 проектов (5%) предлагают все три варианта. Ключевые причины перехода застройщиков от готовой отделки к дополнительным опциям:
• Рост затрат: отделка дорожает из-за удорожания стройматериалов и высоких процентов по проектному финансированию;
• Увеличение сроков: ремонт от застройщика продлевает реализацию проектов;
• Риски компенсаций: застройщики часто вынуждены компенсировать дольщикам некачественные работы. Застройщики все чаще отказываются от обязательной чистовой отделки, выводя ее как дополнительную опцию за отдельную плату. Это позволяет снизить нагрузку на бизнес и избежать рисков, связанных с качеством ремонта.