Апрельский отчёт по рынку новостроек Москвы
Удорожание квартир и рост спроса:
➡️ новостройки за год выросли на 9,2%
➡️ вторичка — на 9,3%
➡️ вторичное жильё в домах младше 10 лет выросло на 14,6%
При этом Москва остаётся самым дорогим и самым устойчивым рынком:
🔡397,6 тыс. ₽/м² в новостройках
🔡335 тыс. ₽/м² на вторичном рынке
Поведение покупателей изменилось, сейчас они смотрят на:
➡️качественные проекты
в ликвидные планировки
➡️ в недвижимость, которая сохранит ценность через 5–10 лет
Параллельно растёт и рынок ИЖС:
с начала года выдачи ипотеки на строительство домов выросли почти в 3 раза.
Рынок аренды жилья:
🔡Предложения стало больше: количество объявлений выросло на 25% за квартал.
🔡Средняя ставка аренды 94,2 тысяч ₽ в месяц.
🔡Это на 4% ниже квартал к кварталу, но всё ещё на 4% выше, чем год назад.
Итог:
Рынок покупки и аренды становится избирательнее: спрос смещается в сторону бизнес- и премиум-сегмента, где выигрывает локация, качество продукта и долгосрочная ликвидность.
