На рынке недвижимости Пхукета большинство предложений по-прежнему связано со строительством: покупатель выбирает проект по рендерам, ждёт несколько лет завершения и рассчитывает на рост стоимости к моменту сдачи. Но есть и другой формат — уже реализованные комплексы, где можно сразу увидеть результат, получить ключи и начать использовать объект без ожидания.
Именно к таким проектам относится Laguna Lakeside — современный жилой комплекс, завершённый в 2024 году на территории престижного курортного кластера Laguna Phuket.
Это история не про ожидания и обещания. Это готовая недвижимость в одной из самых ликвидных локаций острова, где уже сегодня можно жить, отдыхать или получать доход от аренды.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME
Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Почему Лагуна остаётся одной из самых ценных локаций Пхукета
Если говорить о районах острова с максимально устойчивым спросом, Лагуна уже давно занимает особое место.
Это не просто часть района Банг Тао. Это самостоятельная курортная экосистема, где всё изначально создавалось вокруг высокого уровня жизни.
Здесь сосредоточено всё, что определяет долгосрочную ценность недвижимости:
— пятизвёздочные резорты
— международное гольф-поле
— пляжные клубы
— рестораны высокого уровня
— wellness-центры
— развитая транспортная логистика внутри комплекса
— сервисная инфраструктура премиального класса
Главная особенность Laguna в том, что это район не для краткосрочного туристического потока, а для качественной жизни.
Здесь живут предприниматели, семьи, инвесторы, экспаты, которые выбирают Пхукет не на неделю отпуска, а как полноценное место проживания.
Laguna Lakeside расположен внутри этой среды, рядом с озером и зелёными зонами.
С одной стороны — абсолютное ощущение приватности и пространства.
С другой — в нескольких минутах находятся:
— Boat Avenue
— Porto de Phuket
— международные школы
— супермаркеты
— фитнес-клубы
— медицинские центры
Такой баланс между природой и городской инфраструктурой на Пхукете встречается крайне редко.
Что представляет собой Laguna Lakeside
Laguna Lakeside — это современный малоэтажный жилой комплекс высотой 7 этажей, спроектированный с акцентом на приватность, комфорт и открытые виды.
Архитектурная концепция здесь построена вокруг естественного ландшафта.
Большая часть квартир ориентирована на озеро или зелёные пространства, что значительно повышает как комфорт проживания, так и инвестиционную привлекательность объекта.
На рынке Пхукета вид из окна играет гораздо большую роль, чем часто кажется на первый взгляд.
Он напрямую влияет на:
— стоимость аренды
— скорость поиска арендаторов
— ликвидность при перепродаже
— устойчивость цены на дистанции
Комплекс выполнен в современном минималистичном стиле. Без перегруженного декора и избыточной показной роскоши. Вместо этого здесь сделан акцент на:
- пространство
- свет
- естественные материалы
- функциональность
Это формат недвижимости, который хорошо работает не только на эмоциях, но и на реальной эксплуатации.
Планировки и площади
В Laguna Lakeside представлены наиболее востребованные форматы квартир.
Основной выбор — это:
1-bedroom
2-bedroom
Площади варьируются примерно от 35 до 80 квадратных метров.
Такой диапазон закрывает сразу несколько сценариев покупки.
Компактные варианты подходят:
— для инвесторов
— для краткосрочной аренды
— для сезонного проживания
Более просторные квартиры выбирают:
— семьи
— покупатели для собственного проживания
— владельцы, совмещающие личное использование с арендой
Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой. Это означает, что после покупки не потребуется дополнительных расходов на ремонт и подготовку. Можно практически сразу:
- заехать
- сдать объект
- использовать как резиденцию для отдыха
Инфраструктура уровня полноценного курорта
Laguna Lakeside — это не обычный кондоминиум с формальным бассейном и тренажёрным залом.
Это проект, интегрированный в курортную экосистему.
На территории комплекса предусмотрены:
— бассейн с панорамным видом на озеро
— отдельная детская зона
— джакузи
— фитнес-центр
— коворкинг
— лаунж-пространства
— зелёные прогулочные зоны
— детская игровая комната
— крытая парковка
— ресепшен с консьерж-сервисом
Но главный бонус — это доступ к инфраструктуре всего Laguna Phuket.
Собственники получают возможность пользоваться:
- внутренним транспортом
- курортными сервисами
- ресторанами
- дополнительными зонами отдыха
Фактически вы становитесь частью одного из самых развитых премиальных кластеров Таиланда.
Цены на Laguna Lakeside в 2026 году
Поскольку проект уже завершён, речь идёт о покупке по актуальной рыночной стоимости.
На сегодняшний день ориентиры выглядят следующим образом:
1-bedroom — от 7,5 млн бат
2-bedroom — от 11–11,5 млн бат
На первый взгляд цена может показаться выше средней по острову. Но здесь важно понимать, за что именно платит покупатель. Это не просто квадратные метры.
В стоимость входят:
- готовность объекта
- локация внутри Laguna
- доступ к инфраструктуре
- высокая ликвидность
- минимальные инвестиционные риски
Почему готовый проект часто выгоднее новостройки
Новостройки действительно привлекают более низкой стартовой ценой.
Но у готовой недвижимости есть ряд преимуществ, которые особенно важны в 2026 году.
Полная прозрачность
Вы покупаете то, что уже существует.
Можно лично оценить:
- качество строительства
- реальные виды
- оседнюю среду
- уровень обслуживания
Немедленный доход
После сделки объект можно сразу запускать в аренду.
Не нужно ждать 2–3 года завершения строительства.
Отсутствие строительных рисков
Нет вероятности:
переноса сроков
изменения проекта
корректировки отделки
Для многих инвесторов именно это становится решающим аргументом.
Доходность и аренда
Laguna остаётся одной из самых стабильных арендных зон Пхукета.
Здесь высокий спрос формируют:
— обеспеченные туристы
— семьи
— экспаты
— предприниматели
— зимующие резиденты
Средние арендные ставки:
1-bedroom — от 35 000 до 60 000 бат в месяц
2-bedroom — от 60 000 до 100 000 бат
Реалистичная доходность находится в диапазоне 6–7% годовых.
Это не рынок сверхдоходности.
Это рынок стабильности.
А именно такие активы становятся особенно ценными в долгосрочной стратегии.
Почему Laguna Lakeside хорошо сохраняет стоимость
Есть несколько объективных причин.
Ограниченное предложение
Свободной земли внутри Laguna практически не осталось.
Новые проекты появляются крайне редко.
Постоянный международный спрос
Локация известна среди покупателей из Европы, Азии и Ближнего Востока
Сильная репутация района
Laguna давно воспринимается как один из самых статусных адресов Пхукета.
А репутация района напрямую влияет на ликвидность недвижимости.
Кому особенно подойдёт этот проект
Laguna Lakeside ориентирован не на массовый рынок.
Это решение для тех, кто ищет:
- спокойную жизнь в комфортной среде
- готовый объект без ожидания
- надёжный инвестиционный актив
- недвижимость для долгосрочного владения
Проект особенно интересен покупателям, которые выбирают не максимальную спекулятивную доходность, а предсказуемость.
Расходы на содержание
Как и в любом премиальном комплексе, здесь предусмотрен ежемесячный сервисный сбор.
Он покрывает:
- обслуживание территории
- уход за бассейнами
- охрану
- консьерж-сервис
- ксплуатацию инфраструктуры
Да, в сегменте Laguna эти расходы выше среднерыночных.
Но они полностью оправданы уровнем сервиса и арендной ставкой.
Итог: стоит ли рассматривать Laguna Lakeside
Laguna Lakeside — это пример зрелой недвижимости Пхукета.
Без маркетинговых обещаний.
Без ожиданий.
Без лишнего риска.
Это готовый актив, который уже сегодня может выполнять сразу несколько задач:
— быть комфортным местом для жизни
— приносить арендный доход
— сохранять капитал
— становиться частью инвестиционного портфеля
Если ваша цель — не просто купить квартиру на острове, а приобрести ликвидную недвижимость в действительно сильной локации, Laguna Lakeside заслуживает самого внимательного рассмотрения.
У нас доступны актуальные предложения в этом комплексе.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
📞 +66 99 169 59 17