bnMAP.pro: до 65% новостроек в России будут продаваться более двух лет
Российский рынок новостроек может столкнуться с затяжным периодом реализации жилья. Согласно прогнозу директора аналитической платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, значительная часть квартир может оставаться непроданной более двух лет после ввода домов в эксплуатацию.
Свою оценку эксперт дал в беседе с РИА Недвижимость, отметив, что проблема затрагивает крупнейшие региональные рынки страны.
Масштабы нераспроданного жилья
Аналитики bnMAP.pro изучили рынок новостроек в семи крупнейших регионах России. По их данным, от 49% до 65% жилья в строящихся жилых комплексах может продаваться дольше двух лет после сдачи объектов.
Такой сценарий увеличивает нагрузку на девелоперов и замедляет оборот средств в строительной отрасли.
Крупнейшие рынки жилья
В Москве зафиксировано около 6,9 млн кв. м непроданных квартир — это примерно 49% рынка. При текущих темпах продаж реализация займет около 1 года и 7 месяцев.
В Подмосковье нераспродано 53% жилья, в Санкт-Петербурге — также около 53%. В Ленинградской области доля достигает 60%, причём большая часть объектов может продаваться более двух лет.
Ситуация в регионах
В Екатеринбурге доля непроданных квартир составляет 67%, а средний срок реализации достигает 2 лет и 5 месяцев. В Краснодаре показатель — 66%, в Казани — 63%.
По оценкам аналитиков, более половины этих объектов также будут находиться в продаже дольше 24 месяцев.
Почему продажи замедляются
Эксперты связывают ситуацию с несколькими факторами: ошибками в формировании цен, высокой конкуренцией между проектами и неоднородным качеством жилых комплексов.
В результате часть объектов теряет конкурентоспособность и дольше остается на рынке.
Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.