Позвонил мне вчера Санек. Голос — как у человека, который только что узнал, что его обманули.
— Слушай, ты же в теме. Взял бригаду штукатурить стены в новостройке. Смету сделали на 300 тысяч, материалы отдельно — 120. Заплатил. Вчера зашёл знакомый прораб — говорит, меня развели на 60 тысяч. Это правда?
Я вздохнул. Правда, Саня. И не только тебя.
Сам я лет десять назад в такой бригаде работал. Пару месяцев продержался, потом ушёл. Не потому что работу не любил. А потому что смотреть в глаза заказчикам, когда ты знаешь, что его обманывают, — выше моих сил.
Теперь расскажу, как это работает, чтобы вы не попались.
Схема первая. «Лишний десяток мешков»
В смете пишут: «Гипсокартон — 120 листов, штукатурка — 80 мешков, маяки — 60 штук». По факту надо 80 листов, 50 мешков, 40 маяков.
Остатки не выкидывают. Их просто вывозят под видом «мусорных мешков» и сдают обратно в магазины или продают на следующем объекте.
Как это выглядит со стороны заказчика. Вы видите груду материалов. Вам кажется, что много — значит, не обманут. А на деле половина этого добра потом уезжает в машину бригадира.
Что делать. Просите смету с точным расчётом количества по каждому виду работ. Если сомневаетесь — наймите независимого сметчика за 5–7 тысяч. Он проверит. И спросите в конце ремонта: «А где остатки материалов? Я хочу их забрать». Если бригадир замялся — вы поняли.
Схема вторая. «Мешок от Кнауфа, а внутри — пыль»
В смете — «Ротбанд» за 500 рублей. На объекте — мешки с логотипом «Ротбанд». А внутри — дешёвая смесь за 250 рублей. Мешки переклеили или купили подделку на рынке.
Разница — 250 рублей с мешка. На 80 мешках — 20 тысяч чистой прибыли бригадира.
Как это выглядит. Вы не будете вскрывать каждый мешок и нюхать. А поверите логотипу.
Что делать. Требуйте чеки на материалы из нормального строительного магазина (Леруа, Оби, «Петрович»). Не верьте рассказам, что «у нас свой поставщик, дешевле». Если чеки не могут показать — они что-то скрывают. Ещё вариант — покупайте материалы сами. Да, хлопотно. Но дешевле.
Схема третья. «Организационные расходы» и «амортизация инструмента»
В смете появляются пункты: «Доставка материалов — 10 000», «Аренда перфоратора — 15 000», «Проезд бригады — 5000», «Уборка мусора — 8000».
Доставка уже включена в стоимость материалов. Перфоратор у каждого уважающего себя строителя свой. Проезд — это вообще не ваши проблемы. А мусор бригада вывезет за ваш счёт, но потом продаст металлолом и заработает ещё.
Что делать. При подписании договора вычёркивайте всё, что не относится напрямую к работам. «Организационные расходы» — это затраты бригады на своё существование, а не ваши.
Схема четвёртая. «Дополнительные работы»
Приходит бригадир и говорит: «Тут у вас угол кривой, нужно выводить маяки, это плюс 15 000». Или: «Стена сыплется, надо грунтовать два раза, плюс 8000».
Вы соглашаетесь. А маяки и грунтовка уже были заложены в базовую смету. Просто их вынесли в «допы», чтобы не снижать общую цену, а наоборот — поднять.
Что делать. Требуйте фиксированную смету на весь объём. Все изменения — только письменно, с фото «проблемного места». Если бригадир говорит «кривой угол», попросите показать этот угол и объяснить, почему он не был учтён изначально.
Кто подставляет бригадиров (и себя заодно)
Часто сами заказчики. Звонят: «Сделайте дёшево, у нас бюджет 200 тысяч, а вы насчитали 350». Бригада идёт на уступку. А потом начинает отыгрываться на материалах.
Я не оправдываю жуликов. Но если вы выбрали самую дешёвую бригаду по объявлению — готовьтесь, что вас обманут. Потому что дёшево и качественно одновременно не бывает.
Честные бригады стоят дорого. Но на них очередь. Они не пропадают, не берут 100% предоплату и спокойно показывают чеки.
Что в итоге
Я сам работал в такой системе и ушёл. Потому что не мог по ночам спать спокойно.
Если вы не хотите попасть, как Санек:
— Не гонитесь за низкой ценой.
— Требуйте детальную смету.
— Проверяйте маркировку материалов.
— Покупайте всё сами или берите чеки.
— Подписывайте акты только после личного осмотра.
👇 А вас обманывали строители? На чём попались — на материалах, на смете или на «допах»? Рассказывайте в комментариях. Санеку будет полезно почитать, он не один такой.
🔔 Подписывайтесь на «Бюджетный вариант». Здесь я рассказываю, как не заплатить за чужую нечестность. Без зауми, но с пользой. Читай также: