56 подписчиков

Ранее мы уже неоднократно рассказывали о проблеме перехода прав после выкупа помещений по 159-ФЗ

21 мая21 мая

1 мин

По этой категории дел мы достаточно много судились с Росреестром и, что важно, неоднократно выигрывали споры в судах. Более того, в формировании сложившейся судебной практики по этим вопросам мы также принимали непосредственное участие. С этого года появился новый механизм - апелляционная комиссия при Росреестре, которая рассматривает заявления об оспаривании отказов в регистрации перехода прав. Изначально сама идея выглядела вполне разумно: быстрый административный порядок вместо длительных судебных процессов. Мы рассчитывали, что такой механизм позволит нашим доверителям экономить время и избежать очередных судебных тяжб. И действительно, неожиданно, но комиссия Росреестра быстро и четко рассмотрела наше заявление об оспаривании отказа в переходе прав по отчуждению в рамках 159-ФЗ. На подготовку комиссии ушло меньше недели. Все организовано достаточно оперативно: своевременно направили ссылки, доступы, подключение - все работало корректно и без затягивания. Однако по существу ситу

Ранее мы уже неоднократно рассказывали о проблеме перехода прав после выкупа помещений по 159-ФЗ. По этой категории дел мы достаточно много судились с Росреестром и, что важно, неоднократно выигрывали споры в судах. Более того, в формировании сложившейся судебной практики по этим вопросам мы также принимали непосредственное участие.

С этого года появился новый механизм - апелляционная комиссия при Росреестре, которая рассматривает заявления об оспаривании отказов в регистрации перехода прав. Изначально сама идея выглядела вполне разумно: быстрый административный порядок вместо длительных судебных процессов. Мы рассчитывали, что такой механизм позволит нашим доверителям экономить время и избежать очередных судебных тяжб.

И действительно, неожиданно, но комиссия Росреестра быстро и четко рассмотрела наше заявление об оспаривании отказа в переходе прав по отчуждению в рамках 159-ФЗ. На подготовку комиссии ушло меньше недели. Все организовано достаточно оперативно: своевременно направили ссылки, доступы, подключение - все работало корректно и без затягивания.

Однако по существу ситуация не изменилась.

Как прямо указала сама комиссия, позиция Росреестра по данным вопросам не менялась долгие годы. И даже наличие обширной судебной практики, которая, казалось бы, уже должна была привести к пересмотру подхода регистрирующего органа, фактически ничего не изменило.

➡️В итоге, несмотря на существование комиссии, заявителям все равно приходится идти в суд и повторно доказывать уже давно сформированные правовые позиции.

Поэтому для себя мы сделали вполне практический вывод: по аналогичным спорам в дальнейшем тратить время на прохождение данной комиссии мы, скорее всего, уже не будем. Если позиция заранее известна и не меняется даже при наличии устойчивой судебной практики, то эффективнее сразу переходить к судебной защите.

Выводы каждый может сделать самостоятельно.

С Уважением, Ваш Войлуков К.В.

Юридические аспекты недвижимости

90,5 тыс интересуются