Внутренние мигранты — это не люди, которые чувствуют себя приезжими в душе, а просто арендаторы, переезжающие из одной съемной квартиры в другую. По подсчетам «Инком-Недвижимости», именно такие кочевники формируют около 20% спроса на аренду жилья у нас в городе.
У таких арендаторов все довольно прагматично: при росте доходов они ищут жилье получше и комфортнее, а если бюджет сокращается — переезжают в более дешевые варианты. В компании говорят, что именно такие постоянные переезды внутри рынка аренды и формируют заметную часть спроса. Оживление «внутренней миграции» заметно и по апрельской статистике: предложение съемных квартир выросло на 9%, спрос — на 10%, а количество заявок на поиск жилья увеличилось на 12%.
Основную же массу спроса, около 80%, составляют две категории: те, кто только приехал в Москву и готов терпеть неудобства ради экономии, и те, кто уже освоился в городе и может позволить себе так называемое улучшение жилищных условий — либо квартиру поновее, либо ремонт посовременнее.
Самые дешевые варианты сейчас начинаются от 35 тыс. рублей в месяц. За такую сумму предлагают однушку в Гольяново на Байкальской улице с косметическим ремонтом, мебелью и техникой. В топ также входит 12-метровая студия в Конаковском проезде за 38 тыс. рублей и несколько однокомнатных квартир в диапазоне 40–42 тыс.
Фото: кадр из фильма «Карнавал», 1981
Текст: Николай Спиридонов