В первом квартале текущего года средняя стоимость квартиры на первичном рынке Московского региона увеличилась на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 21,2 млн до 29,1 млн рублей. Аналитики полагают, что к концу года бюджет покупки может вырасти еще на 10% относительно уровней января-марта, до 32 млн рублей, сообщает компания Ricci.
Цена одного квадратного метра в столичных и подмосковных новостройках в начале года составила 538,7 тыс. рублей, что на 27% больше прошлогодних значений. Ожидается, что по итогам всего года стоимость «квадрата» поднимется до 580 тыс. рублей, а годовой рост составит 7,7%. При этом средняя площадь предлагаемого жилья в первом квартале увеличилась на 8% до 54 кв. метров, а к декабрю этот параметр может достичь 55 кв. метров.
На рынке наблюдается заметное сокращение выбора: объем предложения строящегося жилья упал на 16% и составил 4 млн кв. метров. Количество доступных для покупки лотов снизилось на 22% до 74,1 тыс. единиц. Специалисты подчеркивают, что вымывание предложения стало одним из главных трендов начала года и спровоцировало существенное подорожание недвижимости. По прогнозам, к концу года объем площадей в продаже может уменьшиться до 3,8 млн кв. метров, а число доступных квартир — до 71 тыс. штук.
Интерес покупателей к недвижимости в первом квартале также снизился: объем спроса составил 1,1 млн кв. метров, что на 31% меньше прошлогодних показателей. За первые три месяца года было продано 23,3 тыс. квартир, что на 30% ниже уровня 2025 года. Тем не менее, годовые продажи могут составить от 5,5 до 6 млн кв. метров, что в количественном выражении соответствует 120–130 тыс. реализованных квартир.
Другой важной тенденцией начала года стало стремление покупателей оптимизировать свои расходы, что привело к переориентации на жилье меньшей площади. Средний размер купленной квартиры в первом квартале уменьшился на 2% до 46,4 кв. метра, а к концу года ожидается его снижение до 46 кв. метров. Доля ипотеки в сделках выросла на 14 процентных пунктов и составила 67,1%, хотя по итогам всего 2026 года этот показатель прогнозируется на уровне около 60%.
Застройщики в январе-марте вывели на рынок 1,1 млн кв. метров новых площадей, что на 3% меньше, чем годом ранее. Несмотря на текущую сдержанность девелоперов, по итогам всего года ожидается запуск новых проектов общим объемом от 5,3 до 5,5 млн «квадратов». Такие данные свидетельствуют о планах участников рынка поддерживать активность, несмотря на меняющиеся экономические условия.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Земля в Подмосковье: запад и восток дешевеют, север и юг дорожают
Как выгодно купить квартиру: аргументы при торге и ошибки, которых стоит избегать
Красивые пейзажи, богатая история. Чем хорош Звенигород и сколько тут стоит жилье?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости