На рынке долгосрочной аренды жилья в Москве по итогам апреля зафиксирован рост активности нанимателей на 10%. Если сравнивать текущие показатели с апрелем 2025 года, то количество обращений от потенциальных арендаторов увеличилось на 12%. При этом объем предложений за месяц вырос на 9%, однако этот показатель все еще остается на 9% ниже прошлогоднего уровня, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Специалисты составили рейтинг самых доступных предложений мая в старых границах Москвы, который возглавила однокомнатная квартира за 35 тысяч рублей в месяц. Жилье площадью 33 квадратных метра с кухней 7 метров находится в районе Гольяново на улице Байкальской, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Квартира расположена на четвертом этаже панельной девятиэтажки, имеет застекленный балкон, свежий ремонт и всю необходимую технику. Владельцы готовы заселить жильцов с детьми, но строго без домашних животных.
Вторую строчку в списке занимает малогабаритная студия за 38 тысяч рублей, расположенная в Конаковском проезде в Головинском районе. Объект площадью 12 квадратных метров находится на первом этаже пятиэтажного дома в восьми минутах пешком от метро «Речной вокзал». Несмотря на скромные габариты, в помещении есть полноценный санузел с новой сидячей ванной и современная бытовая техника. Окна выходят в благоустроенный двор, а рядом с домом находится парковая зона с прудами.
Замыкает тройку лидеров «однушка» в районе Теплый Стан с арендной ставкой 40 тысяч рублей в месяц. Квартира площадью 37 квадратных метров находится на пятом этаже двенадцатиэтажного дома на улице Академика Варги, в 12 минутах ходьбы от новой станции метро «Генерала Тюленева». Состояние жилья оценивается как удовлетворительное, при этом комната почти не меблирована — там есть только шкаф и журнальный столик. Данный лот также сдается только тем арендаторам, у которых нет домашних питомцев.
Заместитель директора управления аренды квартир компании Оксана Полякова отмечает, что в массовом сегменте по-прежнему наблюдается нехватка ликвидных лотов. По ее словам, наиболее бюджетные варианты вымываются с рынка быстрее всего, но одновременно с этим растут и запросы арендаторов к качеству предлагаемого жилья. Эксперт отметила, что около 80% спроса формируют две основные группы: приезжие с ограниченным бюджетом и уже закрепившиеся в городе люди, которые могут позволить себе более комфортные условия.
Оставшиеся 20% спроса приходятся на так называемых внутренних мигрантов, чьи жилищные условия напрямую зависят от текущего финансового положения. Оксана Полякова пояснила, что такие клиенты переезжают в более дорогие квартиры при росте доходов и возвращаются в экономкласс при возникновении трудностей. К этой же категории относятся члены больших семей, которые разъезжаются при появлении материальной возможности или снова начинают жить вместе ради экономии средств.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Съемные «однушки» и «двушки» подешевели в I квартале
Доходность квартир с прошлого года упала, а окупаемость выросла
Как подготовить квартиру к показу: простые детали для уюта
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости