В Управлении Росреестра по Сахалинской области ежемесячно проходят горячие линии по вопросам неиспользования земельных участков. Чаще всего во время консультаций инспекторы государственного земельного надзора разъясняют гражданам, как определить, правильно или нет используется земельный участок
Предлагаем вашему вниманию часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Вопрос: У соседа по даче земельный участок зарос травой. Будет ли являться это нарушением?
Ответ: Если участок садовый, огородный, приусадебный или находится в населенном пункте, не предназначенном для строительства, то на нем нельзя допускать зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Если такой участок нужно подготовить к использованию - провести мероприятия по освоению, то нарушение в связи с захламлением земельного участка, либо его зарастанием может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 1 марта 2025 года, то с 1 марта 2028 года.
Вопрос: У меня нет возможности ухаживать за своим земельным участком. Что можно предпринять, чтобы избежать нарушения требований земельного законодательства?
Ответ: В данной ситуации можно передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Если необходимости в участке нет, то его можно продать, либо отказаться от права собственности на него, передав в муниципальную собственность.
Вопрос: Будет ли нарушением закона, если гражданин все еще не построил дом на своем участке?
Ответ: Если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, отсутствует построенное и оформленное здание, сооружение в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок, то такой факт будет являться признаком неиспользования земли.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Основная цель проведения таких горячих линий – оказание помощи гражданам в вопросах повышения качества использования земельных участков, а также защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. Важно, чтобы владельцы земли знали, чего нельзя допускать на своих участках и смогли своевременно принять меры, необходимые для соблюдения требований земельного законодательства», - прокомментировала исполняющая обязанности руководителя Управления – Минервина Оксана Александровна.