Управление Росреестра по Сахалинской области .

9 августа 2026 года в России отмечают 70-летие Дня строителя. В юбилейный 70 год Дня строителя мы подводим промежуточные итоги нашего партнерства. Росреестром проведена большая законопроектная работа. С 2020 года принято 102 федеральных закона в сфере земли и недвижимости, направленных в том числе и на поддержку строительного комплекса. При непосредственном участии Росреестра принят ряд законов и актов Правительства РФ, реализация которых позволила сократить административные барьеры в строительстве. 📈 В результате в 2 раза сокращен инвестиционно-строительный цикл по вопросам, связанным с оформлением земли и недвижимости. Осуществлена большая законодательная и практическая работа по выявлению и вовлечению земли в оборот. ✏️Принят важный закон – принцип «построил – оформи». Эксплуатация любого построенного здания или сооружения возможна после его официального оформления (постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности). Установлены четкие критерии неиспользования земельных участков, разработанные во исполнение Федерального закона № 307-ФЗ, который предоставил собственникам трёхлетний срок на освоение своих участков. Закон направлен на борьбу с заброшенными землями и их нецелевым использованием. В 2025 году в России обеспечен рекордный ввод индивидуального жилищного строительства – 63,54 млн кв. м. В Сахалинской области общая площадь построенных и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) частных домов за прошлый год составила более 24 800 кв. м. Поставлено на государственный кадастровый учет 223 индивидуальных жилых дома. Согласно данным ЕГРН за период первого полугодия 2026 года поставлен на государственный кадастровый учет 721 жилой объект недвижимости общей площадью 169 188 кв.м. Из них домов для индивидуального жилищного строительства 70 площадью 7887,6 кв.м. Кроме того, особое внимание Росреестр уделяет вопросам, связанным с выявлением и вовлечением земли в экономический оборот. ⛳ В рамках реализации проекта «Земля для стройки» в островном регионе сформирован банк земли в объеме 2763 га, из них для индивидуального жилищного строительства 2515 га. ⚡️Информация о земле публична и доступна на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). 🏗 НСПД активно используется в строительном секторе. Задача Росреестра на ближайшие годы- не снижать темпы: к 2030 году по всей территории России планируется выявить более 500 тыс.га земли (на сегодня выявлено 237,5 тыс.га), чтобы создать устойчивый ресурс для развития жилищного строительства. ✨ Региональный Росреестр оптимизирует процессы для застройщиков, дольщиков и всех участников рынка недвижимости. Взаимодействие ведется на постоянной основе. С застройщиками установлен полный электронный документооборот. В регионе сокращены сроки регистрации до 1 рабочего дня при подаче документов в электронном виде. Так в 1 полугодии 2026 года зарегистрировано 797 договоров долевого участия, что на 8,9 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1 полугодие 2025 года -732). С 1 марта 2025 года в форме электронных документов предоставляются на регистрацию договоры участия в долевом строительстве. Установлена обязанность застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности дольщиков. За пять лет на территории Сахалинской области введено в эксплуатацию и поставлено на государственный кадастровый учет порядка 40 объектов социального назначения на территории всех муниципальных образований Сахалинской области. Это такие важные социально-значимые объекты инфраструктуры как детские сады, общеобразовательные школы, спортивные площадки и комплексы, объекты культуры и здравоохранения. «Результатом конструктивного взаимодействия регионального Росреестра и строительного комплекса стал успешный ввод в эксплуатацию социально значимых объектов инфраструктуры. Только с начала 2026 года введено в эксплуатацию и поставлено на государственный кадастровый учет две д

30 июля 2026 года в Управлении Росреестра по Сахалинской области был проведен брифинг с представителями Риэлторского сообщества Сахалинской области. Представители основных риэлторских организаций островного региона стали участниками данного мероприятия. Заместитель руководителя Управления Наталья Олеговна Лукашевич, а также начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Светлана Анатольевна Жарикова осветили актуальные вопросы, связанные с особенностями правового регулирования договоров купли-продажи жилых помещений и государственной регистрации прав на основании таких договоров,акцентировали внимание на подаче документов в электронном виде из личных кабинетов сторон сделки (2 и более), а также обратили особое внимание на механизмы проверки законности сделок с недвижимостью и последствия недействительности сделок. Одновременно в рамках данного мероприятия доведены вступившие с 1 июля 2026 года изменения законодательства, регламентирующие подачу документов на регистрацию недвижимости с помощью единой биометрической системы. Разъяснены преимущества использования биометрии и алгоритм действий при регистрации прав с помощью указанного сервиса. Заместитель руководителя Управления Наталья Олеговна Лукашевич отметила:«Одной из приоритетных задач Управления Росреестра по- прежнему является работа по снижению количества решений о приостановлении (отказов) в учетно-регистрационной сфере, сокращению сроков оказания государственных услуг. Подготовка полного и качественного пакета документов для осуществления регистрационных действий позволит снизить долю решений о приостановлении и сократить сроки оказания государственных услуг ». Светлана Анатольевна Жарикова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения рассказала об основных ошибках, которые допускаются в документах, подаваемых на государственную регистрацию прав объектов недвижимости.Также обратила внимание на установленные законом основания для принятия решений о приостановлении учетно-регистрационных действий. В завершении брифинга участники мероприятия смогли задать интересующие вопросы и получить разъяснения по случаям из практической деятельности.

Управление Росреестра по Сахалинской области приняло участие в заседании межведомственной рабочей группы по защите прав предпринимателей В прокуратуре Сахалинской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по защите прав предпринимателей по вопросу «Оценка эффективности контрольной (надзорной) деятельности по итогам 2025 г., 5 месяцев 2026 г.», в котором приняла участие начальник отдела государственного земельного надзора Управления Яркеева Нина Михайловна. В ходе заседания обсудили вопросы по организации работы по обеспечению реального устранения нарушений, выявляемых в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий, обеспечения внесения достоверных сведений в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, а также о возникающих проблемах по вопросу контроля исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований. Заместителем прокурора области дано поручение контрольным (надзорным) органам о проведении ревизии контрольных (надзорных) мероприятий на предмет полноты заполнения сведений в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий о выданных предписаниях об устранении допущенных нарушений обязательных требований.

Друзья, в преддверии 70-летия Дня строителя, Управление Росреестра по Сахалинской области предлагает окунуться в эпоху истории строительной отрасли островного региона, а также вспомнить несколько ключевых имен, стоявших у ее истоков. День строителя в России в 2026 году отмечается 9 августа. Праздник корнями уходит в 1955 год. Первое празднование состоялось 12 августа 1956 года и с тех пор этот праздник отмечается в России ежегодно. История строительной отрасли Сахалинской области — это путь от каторжных казарм и японских построек до современных индустриальных методов и цифровых технологий, продиктованный суровым климатом и островной изоляцией. 🏗️ Зарождение отрасли (середина XIX — начало XX вв.) Первое строительство связано с основанием в 1853 году военного Муравьевского поста, где для нужд гарнизона начали производить первый сахалинский кирпич . Позже, в 1869 году, с введением каторги на острове, строительство велось силами заключенных, а к 1900 году на Сахалине действовало уже шесть кирпичных заводов . 📈 Индустриализация и советское освоение (1945–1991 гг.) Советский период после 1945 года ознаменовался масштабными преобразованиями. В 1947 году была образована Сахалинская область, и началось активное промышленное освоение, которое сдерживалось отсутствием связи с материком. Были даже планы постройки тоннеля под Татарским проливом . Ключевой вехой стало создание в 1950-х годах первых строительных трестов: «Сахалинлесстрой» для нужд лесной отрасли и «Сахалиншахтострой» для угольной . В 1970-х годах в регионе сформировалась полноценная индустрия: заработали заводы крупнопанельного домостроения (КПД), железобетонных изделий и керамзита, что позволило отказаться от штучного кирпича и перейти к массовой сборке жилья . 🏙️ Современность и новые технологии (с 1990-х по настоящее время) Сегодня отрасль делает ставку на эффективность, оцифровав услуги и наладив межрегиональное сотрудничество для внедрения модульных технологий. В 2025 году сократился срок получения разрешения на строительство до 49 рабочих дней . Среди ключевых фигур, стоявших у истоков строительства Сахалинской области, выделяются ряд имен. Именно они заложили современный облик Южно-Сахалинска и промышленный фундамент региона. Вот их главные заслуги: *Павел Артемович Леонов советский государственный и партийный деятель, в 1960–1978 годах — первый секретарь Сахалинского обкома КПСС. Именно при нём область получила мощный импульс развития. С именем П. А. Леонова связаны важнейшие достижения в развитии Сахалинской области: строительство Сахалинской ГРЭС, морской паромной переправы Ванино – Холмск, железной дороги Альба – Ноглики, высоковольтных ЛЭП, оснащение современными судами рыбного и транспортного флотов, создание мощного строительного комплекса и возведение массового благоустроенного жилья, сети школ и больниц, объектов торговли и общественного питания. *Бородин Иван Савельевич с июля 1973 по апрель 1982г. – председатель Южно-Сахалинского горисполкома. С его именем связаны многие значительные события в жизни города – пуск первой очереди Южно-Сахалинской ТЭЦ-1, возведение солодовенного завода, мясокомбината, совхоза «Тепличный», птицефабрики «Первомайская», свинокомплекса «Ленинское знамя», торгово-производственного комплекса «Океан», центра торгово-бытового обслуживания «Космос», железнодорожного вокзала, станции технического обслуживания автомобилей «ВАЗ». И.С. Бородин стоял у истоков создания новой для Сахалина строительной индустрии. При нём с производственного конвейера завода крупнопанельного домостроения стали сходить жилые дома новых серий, а на развитие отрасли начали работать заводы строительных деталей, железобетонных изделий, керамзитового гравия, бетонорастворный и асфальтовый. Визитной карточкой областного центра стали канатно-кресельная дорога на турбазу «Горный воздух», санаторий «Синегорские минеральные воды», стадион «Спартак». В настоящее время взаимодействие Росреестра островного региона со строительной отраслью строится вокруг одной ключевой задачи — обеспечить стройку качественными, юридически прозрачными данными о земле и простра

Взгляд с высоты птичьего полета. Беспилотники на службе Росреестра. 📌 Управление Росреестра по Сахалинской области в своей деятельности эффективно применяет новейшие технологии, которые позволяют осуществлять государственный земельный надзор, в том числе в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Данные дистанционного зондирования земли (ортофотопланы), полученные при помощи БПЛА, применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков. Полученная информация сравнивается со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства. Сотрудники отдела государственного земельного надзора Управления прошли специальное обучение в формате дополнительного образования и имеют необходимую квалификацию для эксплуатации БПЛА. За три месяца полетов инспекторами земельного надзора Управления с применением БПЛА было обследовано 2376 земельных участков общей площадью более 600 гектар. «Применение БПЛА выведет осуществление государственного земельного надзора на новый уровень, позволяющий за более короткое время максимально эффективно и точно обследовать территории» – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Оксана Александровна Минервина. Важно отметить, что все полеты проводятся с соблюдением требований использования воздушного пространства – только после получения разрешения уполномоченных органов на осуществление вылета над необходимой территорией в области.