Минстрой любит иногда "пооберегать" интересы управляющих организаций. Поэтому издает разъяснения о том, на что право УО имеет. Вот вам для примера письмо от 06.08.2025 № 45893-ДН/04.
Общая цель письма? Рассказать, как УО может тратить денюшки, полученные от народа. Смотрим:
Лицо, управляющее МКД, самостоятельно определяет способ выполнения работ (собственными силами или с привлечением подрядных организаций), а также самостоятельно выбирает подрядчиков для выполнения работ;
Законом не устанавливается взаимосвязь между стоимостью услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, подлежащих оплате собственниками помещений в пользу лица, осуществляющего управление МКД, и ценой договоров, заключаемых между таким лицом и подрядными организациями, выполняющими отдельные виды работ и (или) предоставляющими отдельные виды услуг;
У подрядной организации не возникает обязанности по возврату разницы в стоимости услуг или работ, если цена договора подряда выше цены соответствующей работы или услуги, определенной решением общего собрания собственников помещений в МКД;
У лица, осуществляющего управление МКД, не возникает обязанности по возврату собственникам помещений разницы в стоимости услуг или работ, если цена договора подряда ниже цены соответствующей работы или услуги, определенной решением общего собрания собственников помещений в МКД;
В случае если между лицом, осуществляющим управление МКД, и специализированной организацией по обслуживанию лифтов заключен договор на обслуживание лифтов в МКД, оплата в пользу специализированной организации должна осуществляться в размере, установленном таким договором, независимо от размера платы за содержание лифтов, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
❗Как вам такое регулирование? Должны ли собственники иметь влияние на УО, когда та выбирает подрядчика? А подрядчик должен отвечать перед собственниками? Или пускай отвечает только перед УО?
Как поддержать проект "ЖКХ: вопросы и ответы":
1) поставьте лайк,
2) подпишитесь,
3) порекомендуйте нас друзьям и знакомым, поделитесь ссылкой в соц.сетях или мессенджерах,
4) купите одну из моих книг:
5) закажите консультацию юриста:
6) оформите платную подписку на дополнительные материалы: